公寓民宿可
北海道札幌市北区新琴似5条投资公寓8居室
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北海道札幌市北区新琴似5条投资公寓8居室
公寓民宿可
- 12,000万日元594.6万元
- 租金预计: 91.7697万日元约4.5万元
- 平米单价
- 21.09万日元/㎡
- 户型
- 7LDK
- 套内面积
- 569㎡
- 所在楼层
- 1/6层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑32年
- 交通
- ＪＲ札沼線〔学園都市線〕线新琴似车站步行800米
- 挂牌时间
- 63月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于北海道札幌市北区新琴似5条２丁目，临近主干道，汽车4S店与餐饮设施与住宅共存的准住宅地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ札沼線〔学園都市線〕的“新琴似站”，步行10分钟即可到达。总户数504户、楼高6层、钢筋混凝土结构的大规模公寓，非常坚固。于1993年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成25年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。 快快加我们的微信哦！！！！！！！！con-pas
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投资信息
- 价格12000万日元
- 平米单价21.09万日元/㎡
- 租金91.7697万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式一般
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型7LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金-
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年05月19日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 12000万日元(594.6万元) |
| 登记取得税 | 180.0~252.0万日元(8.9~12.5万元) |
| 登记许可税 | 72.0~120.0万日元(3.6~5.9万元) |
| 印花税 | 60000日元(2973.2元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5298.2元) |
| 中介费 | 402万日元(19.9万元) |
| 实际总支出 | 12598.7~12718.7万日元 (624.3~630.2万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 91.7697万日元(45474.64元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 67.2~100.8万日元(3.3~5.0万元) |
| 都市计划税(年) | 14.4~21.6万日元(0.7~1.1万元) |
| 托管费(月) | 50473.3日元(2501.11元) |
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株式会社 指南针