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整栋出售

大阪府大阪市浪速区敷津西自住整栋出售5层2DK(35㎡)x17套

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大阪府大阪市浪速区敷津西自住整栋出售5层2DK(35㎡)x17套

整栋出售
  1. 22,500万日元1,120.6万元
  2. 租金预计: 100.25万日元约5万元
大阪府 大阪市浪速区 敷津西1丁目3
大阪メトロ御堂筋线大国町车站步行320米
625.3㎡ | 2DK(35㎡)x 17套 | 5层 | 北 | 35.99万日元/㎡
本月最新发布(筑54年)
平米单价
35.99万日元/㎡
户型
2DK(35㎡)x 17套
建筑面积
625.3㎡
所在楼层
5层
朝向
北
房龄
筑54年
地址
大阪府 大阪市浪速区 敷津西1丁目3
交通
大阪メトロ御堂筋线大国町车站步行320米
挂牌时间
本月最新发布

房源介绍

详情可VX:ribenpopo 或 line:xuwenxi123 抢占大阪市中心优质不动产,坐享稳定租金回报!位于浪速区黄金地段,距离地铁站仅数分钟步行路程,商业氛围浓厚,周边设施齐全,极具升值潜力。 🏢 多功能,稳定现金流 店舗×1戸,住居×17戸 该建筑为五层钢骨造,兼具商铺与住宅功能,可满足多元化租赁需求。住宅长期满租,商铺位置优越,租客稳定,无需担心空置风险。 💰 收益率亮眼,投资回报稳定 目前物业满租运营,租金收益表现优异,是极为难得的稳健现金流资产,真正实现“躺赚”模式!在日本房产市场持续增长的趋势下,这座物业不仅能提供长期稳定收入,更有巨大的升值空间。 🔥 为什么现在是最佳入手机会? 日本房地产市场回暖,核心区域房价稳步上升,投资价值显著。 大阪即将迎接世界博览会,国际化进程加快,未来租赁需求更旺盛。 核心地段,供不应求,优质物业一旦错过,难再遇见! 如此优质的投资机会稍纵即逝,立即联系了解详情,把握未来资产增值良机! 🚀

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基本信息

投资信息
  • 价格22500万日元
  • 平米单价35.99万日元/㎡
  • 租金100.25万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状全部有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式中介
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型2DK(35㎡)x 17套
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月17日
建筑信息
  • 建筑面积625.3㎡
  • 构造钢骨结构
  • 联排式房屋否
  • 总套数18
  • 楼层5层
  • 朝向北
  • 年代1971年5月
  • 户型2DK(35㎡)x 17套
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积138.85㎡
  • 建筑覆盖率80%
  • 建筑容积率400%
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途商业地段
  • 城市规划城镇化区域
  • 下次更新日期2025年05月17日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府大阪市浪速区 敷津西1丁目3
  • 商圈-
  • 交通大阪メトロ御堂筋线大国町车站步行320米

配套设施

室内设施
  • 卫浴分离_0卫浴分离
  • 独立洗面台_1独立洗面台
  • 收纳空间_2收纳空间
  • 空调_3空调
  • 监控摄像头_4监控摄像头
  • 管道煤气_5管道煤气
  • 木地板_6木地板
  • 阳台_7阳台

投资分析

买入阶段
总价格22500万日元(1120.6万元)
登记取得税337.5~472.5万日元(16.8~23.5万元)
登记许可税225.0~315.0万日元(11.2~15.7万元)
印花税60000日元(2988.2元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5324.9元)
中介费748.5万日元(37.3万元)
实际总支出23827.7~24052.7万日元
(1186.7~1197.9万元)
持有阶段
收入
月租金100.25万日元(49927.51元)
支出
固定资产税(年)126.0~189.0万日元(6.3~9.4万元)
都市计划税(年)27.0~40.5万日元(1.3~2.0万元)
托管费(月)55137.5日元(2746.01元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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代理商信息代理商更多房源

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050-5490-5694 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源)

营业时间10:00~21:00公司地址大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室
营业执照大阪府知事(1)第62055号公司官网https://1stera.co.jp/
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本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。

信息提供方-
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