整栋出售
千叶県千叶市中央区大森町自住整栋出售3层1R（9㎡）x25套
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千叶県千叶市中央区大森町自住整栋出售3层1R（9㎡）x25套
整栋出售
- 14,000万日元697万元
- 租金预计: 152.5万日元约7.6万元
- 平米单价
- 42.39万日元/㎡
- 户型
- 1R（9㎡）x 25套
- 建筑面积
- 330.34㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑1年内
- 交通
- 京成千原線线大森台车站步行1040米
- 挂牌时间
- 1月前发布
房源介绍
这栋房屋坐落于千葉県千葉市中央区大森町、2～3层楼的低层住宅为主的第二种低层住宅专用地区，交通十分便捷，有2个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是京成千原線的“大森台站”，距离大约1040米。总户数25户、楼高3层、木造结构的小规模公寓，非常坚固。于2024年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座2024年建成的新整栋出售，人气较高，在市场上比较容易快速成交。 🏡【千叶市大森台·新建高收益公寓】 💰 惊人超高回报率 13.07% 🔥 核心卖点 🔥 ✔ 2024年7月新建 —— 新房无大修风险，未来30年稳定收益 ✔ 满室运营可达13.07%收益率，市场稀缺 ✔ 25户中23房出租中！租赁市场需求旺盛，出租无忧 ✔ 双站交通，方便通勤，租赁需求高 💡 适合投资者： 想要 稳定长期租金收益 的投资者 青睐新建物业，30年无大修风险 希望获得高达13%回报率的高收益投资者 📞 机会难得，详情请联 微信：luren362814 LINE: linhuantong
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投资信息
- 价格14000万日元
- 平米单价42.39万日元/㎡
- 租金152.5万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R（9㎡）x 25套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积330.34㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数25
- 楼层3层
- 朝向-
- 年代2024年7月
- 户型1R（9㎡）x 25套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积262.84㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途1种中高
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 14000万日元(697万元) |
| 登记取得税 | 210.0~294.0万日元(10.5~14.6万元) |
| 登记许可税 | 140.0~196.0万日元(7.0~9.8万元) |
| 印花税 | 60000日元(2987元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5322.8元) |
| 中介费 | 468万日元(23.3万元) |
| 实际总支出 | 14834.7~14974.7万日元 (738.5~745.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 152.5万日元(75919.08元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 78.4~117.6万日元(3.9~5.9万元) |
| 都市计划税(年) | 16.8~25.2万日元(0.8~1.3万元) |
| 托管费(月) | 83875日元(4175.55元) |
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株式会社ゴールドリバティ