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公寓

大阪府大阪市北区梅田投资公寓1居室

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  • 房源介绍
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  • 代理商信息

大阪府大阪市北区梅田投资公寓1居室

公寓
  1. 8,010万日元396.9万元
  2. 租金预计: 57.4695万日元约2.8万元
大阪府 大阪市北区 梅田1丁目2ー2
JR東西線线北新地车站步行160米
115.17㎡ | 1R | 11/16层 | 南 | 69.55万日元/㎡
59月前发布(筑49年)
平米单价
69.55万日元/㎡
户型
1R
套内面积
115.17㎡
所在楼层
11/16层
朝向
南
房龄
筑49年
地址
大阪府 大阪市北区 梅田1丁目2ー2
交通
JR東西線线北新地车站步行160米
挂牌时间
59月前发布

房源介绍

这个事务所坐落于大阪府大阪市北区梅田1丁目、第二种中高层住宅专用地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是JR東西線的“北新地站”,步行2分钟即可到达。总户数300户、楼高16层、SRC结构的大规模商务楼,非常坚固。这是一座建成43年的商务楼,此类商务楼价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投资信息
  • 价格8010万日元
  • 平米单价69.55万日元/㎡
  • 租金57.4695万日元
  • 管理费110332日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式专任
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1R
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金34551日元/月
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月19日
建筑信息
  • 建筑面积115.17㎡
  • 构造钢骨钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数300
  • 楼层11/16层
  • 朝向南
  • 年代1976年11月
  • 户型1R
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途商业地段
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2025年05月19日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府大阪市北区 梅田1丁目2ー2
  • 商圈-
  • 交通JR東西線线北新地车站步行160米

投资分析

买入阶段
总价格8010万日元(396.9万元)
登记取得税120.2~168.2万日元(6.0~8.3万元)
登记许可税48.1~80.1万日元(2.4~4.0万元)
印花税30000日元(1486.6元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5298.2元)
中介费270.3万日元(13.4万元)
实际总支出8414.2~8494.3万日元
(416.9~420.9万元)
持有阶段
收入
月租金57.4695万日元(28477.86元)
支出
固定资产税(年)44.9~67.3万日元(2.2~3.3万元)
都市计划税(年)9.6~14.4万日元(0.5~0.7万元)
托管费(月)31608.2日元(1566.28元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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  2. 大阪府
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