一户建民宿可
大阪府大阪市生野区中川西投资一户建2层
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大阪府大阪市生野区中川西投资一户建2层
一户建民宿可
- 2,550万日元127万元
- 租金预计: 20万日元约1万元
房源介绍
详情vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123 这是一处位于大阪市生野区中川西的 民宿运营中 的房产，经过 咖啡风格改造的日式古民家，拥有 3LDK 的宽敞布局，适合 投资短租民宿 或 自住兼投资 的买家。 📌 详情 价格： 2,550万日元（约合人民币125万元） 房屋面积： 76㎡ 土地面积： 58.77㎡ 房型： 3LDK（3个卧室 + 客厅 + 餐厨） 楼层： 木造+轻量铁骨结构的2层建筑，带 屋顶露台 用途区域： 准工业地域 状态： 民宿运营中（适合投资） 翻新情况： 已完成室内翻新（全新厨房、浴室、卫生间） 建造年份： 不详 🚉 交通优势 距离最近车站： 今里站（今里筋线）步行8分钟 连接大阪市中心，游客出行便利，适合民宿经营 ✨ 推荐理由 ✅ 适合民宿投资 目前正在民宿运营，可直接接手运营，无需申请额外许可 靠近大阪市中心，适合游客住宿，民宿需求旺盛 投资门槛低，相比京都、大阪中心区域的民宿，价格更亲民，租金回报率可观 🏡 适合自住 3LDK宽敞格局，适合家庭居住 翻新后的现代日式风格，兼具传统与舒适 设有屋顶露台，可作为休闲空间 📈 投资回报预估 短租日均房价：约10,000日元 年收入预估（以70%入住率计算）：约250万~350万日元 年化回报率：约9-12%（视运营情况而定） 如果你想在大阪拥有一间有特色的民宿，并且投资成本低、回报率高，这处翻新后的日式古民家是一个不错的选择！
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投资信息
- 价格2550万日元
- 平米单价33.56万日元/㎡
- 租金20万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积76㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数2
- 楼层2层
- 朝向北
- 年代1981年2月
- 户型
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积58.77㎡
- 建筑覆盖率-
- 建筑容积率-
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途邻近商业、准工业
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年05月17日
- 私道负担面积-
配套设施
室内设施
附带家具
附带家电
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2550万日元(127万元) |
| 登记取得税 | 38.2~53.5万日元(1.9~2.7万元) |
| 登记许可税 | 25.5~35.7万日元(1.3~1.8万元) |
| 印花税 | 10000日元(498元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5324.9元) |
| 中介费 | 90.2万日元(4.5万元) |
| 实际总支出 | 2715.6~2741.1万日元 (135.2~136.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 20万日元(9960.6元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 14.3~21.4万日元(0.7~1.1万元) |
| 都市计划税(年) | 3.1~4.6万日元(0.2~0.2万元) |
| 托管费(月) | 11000日元(547.83元) |
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株式会社1st ERA