公寓
東京都世田谷区下馬投资公寓1居室
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東京都世田谷区下馬投资公寓1居室
公寓
- 1,290万日元63.9万元
- 租金预计: 6.4万日元约0.3万元
- 平米单价
- 79.83万日元/㎡
- 户型
- 1K
- 阳台面积
- 2.63㎡
- 套内面积
- 16.16㎡
- 所在楼层
- 1/4层
- 朝向
- 西南
- 房龄
- 筑34年
- 交通
- 東急田園都市線线駒沢大学车站步行1254米
- 挂牌时间
- 5月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都世田谷区下馬、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区，交通十分便捷，有2个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是東急田園都市線的“三轩茶屋站”，距离大约1254米。总户数33户、楼高4层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于1991年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成33年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。三轩茶屋近几年成为了东京热门区域，所在的世田谷区也成为了东京富人聚集区之一。 杜
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投资信息
- 价格1290万日元
- 平米单价79.83万日元/㎡
- 租金6.4万日元
- 管理费6040日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式代理
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型1K
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金3555日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式巡逻/巡视
- 下次更新日期2025年05月19日
配套设施
室内设施
光纤
BS接头
室内洗衣机放置
管道煤气
木地板
自动锁
阳台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1290万日元(63.9万元) |
| 登记取得税 | 19.4~27.1万日元(1.0~1.3万元) |
| 登记许可税 | 7.7~12.9万日元(0.4~0.6万元) |
| 印花税 | 10000日元(495.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5298.2元) |
| 中介费 | 48.6万日元(2.4万元) |
| 实际总支出 | 1369.6~1382.5万日元 (67.9~68.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 6.4万日元(3171.39元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 7.2~10.8万日元(0.4~0.5万元) |
| 都市计划税(年) | 1.5~2.3万日元(0.1~0.1万元) |
| 托管费(月) | 3520日元(174.43元) |
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