整栋出售民宿可
东京都墨田区石原自住整栋出售3层2LDKx1套
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东京都墨田区石原自住整栋出售3层2LDKx1套
整栋出售民宿可
- 8,400万日元416.2万元
- 租金预计: 45.5万日元约2.3万元
房源介绍
这栋房产由弊公司独家代理，海外客户无需审查，通过弊公司提携日本银行可以贷款30%-70%，用最小的资金达到的投资利益的最大化，详细请咨询微信 tigerkids2014。该栋位于墨田区，临近晴空塔，浅草寺，距离JR総武線的【錦糸町】车站步行10分钟，目前满租中，一楼为墨田区区役所常年租赁中，二楼和三楼由经营民宿的公司租赁，整栋楼可用于经营民宿，楼顶做防水，外墙重新涂装，短期内不会有大的费用支出，东京奥运会延期到2021年，又多了一年的窗口期，现在还是入手的好机会。
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投资信息
- 价格8400万日元
- 平米单价61.68万日元/㎡
- 租金45.5万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式一般
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型2LDK x 1套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积136.2㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数3
- 楼层3层
- 朝向-
- 年代1986年8月
- 户型2LDK x 1套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积64.88㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率300%
- 地势平坦
- 推荐用途-
- 区域用途准工业、准工业
- 城市规划-
- 下次更新日期2025年05月19日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 8400万日元(416.2万元) |
| 登记取得税 | 126.0~176.4万日元(6.2~8.7万元) |
| 登记许可税 | 84.0~117.6万日元(4.2~5.8万元) |
| 印花税 | 30000日元(1486.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5298.2元) |
| 中介费 | 283.2万日元(14万元) |
| 实际总支出 | 8906.9~8990.9万日元 (441.4~445.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 45.5万日元(22546.62元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 47.0~70.6万日元(2.3~3.5万元) |
| 都市计划税(年) | 10.1~15.1万日元(0.5~0.7万元) |
| 托管费(月) | 25025日元(1240.06元) |
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免责声明
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株式会社YAK