整栋出售
埼玉県川口市西川口自住整栋出售4层1DK（30㎡）x10套
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埼玉県川口市西川口自住整栋出售4层1DK（30㎡）x10套
整栋出售
- 7,990万日元397.8万元
- 租金预计: 45.3万日元约2.3万元
- 平米单价
- 34.06万日元/㎡
- 户型
- 1DK（30㎡）x 10套
- 建筑面积
- 234.61㎡
- 所在楼层
- 4层
- 朝向
- 西南
- 房龄
- 筑48年
- 交通
- 京浜東北線线西川口车站步行560米
- 挂牌时间
- 8月前发布
房源介绍
这栋房屋坐落于埼玉県川口市西川口、临近主干道，汽车4S店与餐饮设施与住宅共存的准住宅地区，最近的车站是京浜東北線的“西川口站”，距离大约560米。总户数10户、楼高4层、鉄骨造结构的小规模公寓，非常坚固。这是一座建成47年的整栋出售，此类整栋出售价格下行的空间非常有限。知名人气地区西川口。深受华人喜爱。美食众多，吃住方便，无论是投资还是自住都是不错的选择。目前整栋楼是属于满租中。户型种类多样话，有一室一厅一间，两室一间，两室一厅2间，三楼用作合租，五户在住。四楼还有个露天大阳台的开间，在出租中。回报率在6.8%。买来直接稳定收租。
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投资信息
- 价格7990万日元
- 平米单价34.06万日元/㎡
- 租金45.3万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1DK（30㎡）x 10套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积234.61㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数10
- 楼层4层
- 朝向西南
- 年代1977年1月
- 户型1DK（30㎡）x 10套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积97.19㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途2种住宅
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道负担面积-
配套设施
室内设施
卫浴分离
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 7990万日元(397.8万元) |
| 登记取得税 | 119.8~167.8万日元(6.0~8.4万元) |
| 登记许可税 | 79.9~111.9万日元(4.0~5.6万元) |
| 印花税 | 30000日元(1493.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5322.8元) |
| 中介费 | 269.7万日元(13.4万元) |
| 实际总支出 | 8473.1~8553.0万日元 (421.8~425.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 45.3万日元(22551.7元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 44.7~67.1万日元(2.2~3.3万元) |
| 都市计划税(年) | 9.6~14.4万日元(0.5~0.7万元) |
| 托管费(月) | 24915日元(1240.34元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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