日本地铁站周边宜居度大公开！东京地下铁「葛西站」生活环境、治安解析

目录

• 葛西的宜居程度
• 葛西的概况
• 周边设施
• 哪些人适合住在葛西一带？
• 葛西的交通便利性
• 前往主要车站所需的乘车时间&转乘次数
• 葛西的治安状况
• 葛西的房价行情

葛西的宜居程度

葛西的概况

江户川区的面积达49.9平方公里，是东京23区中第4大的特别区；共划分为7个地区，分别是：小岩地区、鹿骨地区、松江地区、东部地区、小松川地区、一之江地区、葛西地区。葛西地区位于江户川区的南边，而东京地铁东西线上的【葛西站】位于葛西地区东边、邻近东京都和千叶县的交界处。

到昭和30年代为止，葛西地区因为海藻渔场丰沛、从事农渔业的居民众多；从昭和40年代开始，这里就成为都心的「睡城 (市郊住宅区)」、一路发展至今。近几年高层公寓大厦林立，这一带演变为江户川区有超过3分之1的人口都居住于此的区域。从户数上来看，也有3分之1以上的江户川区民居住在此，尤其以有孩子的家庭和年轻族群为人口成长的主力。

【葛西站】一带有很多餐饮店和超市，属于生活便利性很高的区域。特别是车站前有纵贯南北的环状七号线，沿途聚集了许多商家。而车站以东的都道10号线 (葛西桥大道) 沿线，也有许多办公室和商店。但在距离主要干道稍微远一点的地方，就是一片闲静的住宅区、有许多独栋住宅。

此外，位于【葛西站】隔壁的【西葛西站】周边有很多印度籍的居民，所以在【葛西站】附近也能看到正统的印度餐厅。这一带除了日本人外，也有众多外籍人士居住于此。

周边设施

在【葛西站】东京地铁东西线的高架桥下，有名为「METRO CENTER葛西」的购物中心。里面有：餐饮店、生活杂货店等商家进驻，下雨时要购物也非常方便。另外，环状七号线沿途有：「maruetsu」、「肉的HANAMASA」等超市。车站的东南边则有名为「Ario葛西」的大型商业设施。附近还有「岛忠HOME'S」，吸引了很多人前去采购。从【葛西站】搭乘都营巴士过去约需8分钟，里面设有大型停车场、方便消费者开车购物。

maruetsu

肉的HANAMASA

【葛西站】一带虽距离江户川区役所较远，但有部分手续能在距离【葛西站】步行5分钟左右的葛西事务所办理。另外，从【葛西站】也能步行抵达警视厅葛西警察署，可说是十分方便。

如上述，【葛西站】一带的生活便利性很高，而自然环境也相当丰富。从车站搭公车约20分钟左右之处，有一座名为「葛西临海公园」的大型公园。此外，还有：渚公园、富士公园、泷野公园、葛西东公园等多座绿意盎然的设施。在渚公园内，能与小马和山羊互动。这一带靠近江户川的河口和东京湾，可以感受到海风的气息。

哪些人适合住在葛西一带？

【葛西站】一带有许多出租公寓，适合独居者、有孩子的家庭等众多人居住。以东京都的行情来看，这里的房租相对便宜、很符合学生族或是刚工作的社会新鲜人所需。虽说早晚的尖峰时段必须挤电车，但无需转乘就能抵达【大手町站】和【日本桥站】，对于在那一带上班的人而言很方便。另外，东京地铁东西线沿线有：早稻田大学、明治大学的中野校区、法政大学等学校，这些大学的学生也很适合住在【葛西站】一带。

另一方面，这里也非常适合有孩子的家庭入住。江户川区针对抚养0岁儿童的家长，有提供每月1万日圆的育儿津贴 (有收入条件限制)。而这项江户川区独有的制度，也颇受育儿中的家长欢迎。葛西地区还有多所小儿科和妇产科医院，也有一所名为「东京临海医院」的综合医院。此外，旁边的【西葛西站】附近有全年365天、每天24小时提供服务的小儿科诊所，倘若孩子晚上出现不适，也可立即就医。

人口稠密的葛西地区有多所公立的中小学，可以让孩子就近上学。同时，由于搭乘东京地铁东西线就能轻松前往东京都心和千叶县等地，有不少孩子会去参加私立中学的入学考试、选择搭电车上下学。因此，这一带可说是能让有孩子的家庭长期定居的区域。

葛西的交通便利性

最靠近葛西地区的车站是东京地铁东西线上的【葛西站】。从【葛西站】可以搭乘开往：JR京叶线 [葛西临海公园站前]、都营地铁新宿线 [一之江站前] & [船堀站前]、以及JR总武线 [平井站前] & [新小岩站前] & [锦糸町站前] 的公车。另外，也能在此搭乘开往东京迪士尼海洋、【小岩站】&【龟有站】一带的接驳巴士。由于公车 (巴士) 的班次密集，即使没有家用车也不会感到不便。

前往主要车站所需的乘车时间&转乘次数

从【葛西站】到【大手町站】和【日本桥站】中途都无需转乘，因此在前往都心方面的交通相当便捷。而东京地铁东西线在早晚的特定时段可直通JR【三鹰站】与【津田沼站】；在这些时段内，从【葛西站】前往东京都西部和千叶县的船桥、津田沼一带也都无需转乘。

然而，东京地铁东西线的快速列车不会停靠【葛西站】。除了有列车会过站不停外，也可能遇到必须在其他车站等候快速列车通过的情况。虽说东京地铁东西线能直通东叶高速铁路，但大多是快速列车才能开进东叶高速铁路；因此要前往【西船桥站】以后的车站时，就需要转乘。另外，早上的尖峰时段会非常拥挤，搭电车移动所需的时间会比白天其他时段更长。建议在尖峰时段，要提早出门、让自己有足够的移动时间才好。

从【葛西站】前往各主要车站的乘车时间&转乘次数如下，提供各位参考。

站名	所需的乘车时间	转乘次数
池袋站	约39分钟	1次
东京站	约28分钟	1次
新宿站	约34分钟	1次
涩谷站	约38分钟	1次
品川站	约40分钟	1次
上野站	约29分钟	1次

葛西的治安状况

葛西的治安相对良好

从统计资料来看，江户川区整体的犯罪件数并不少；但由于人口众多的缘故，犯罪发生率是在平均值以下。而南葛西、东葛西、中葛西等葛西周边地区的犯罪件数也不少，但重大犯罪与闯空门等案件的数量不多。另外，发生抢劫的件数也少，属于是能安心生活的区域。

在江户川区，地方行政机关和在地企业会进行名为「安全&安心巡逻」的犯罪防治巡逻。【葛西站】附近人潮众多、白天也经常能看到小孩子的身影，发生任何事情都会有人看见。而夜间设有路灯的地方很多，即便身在距离车站较远的地点也能安全行走。

葛西一带占比最高的犯罪案件是自行车失窃。车站周边虽设有自行车停车场，但仍有民众会在购物时把自行车直接停在商店门口。建议要停放自行车时，还是要选择停在专用的位置并记得上锁。停放时间较长时，建议将自行车停在江户川区设置的自行车停车场比较安全。此外，为了预防万一，先做好自行车防犯登录也会比较放心。

另一方面，由于【葛西站】附近的主要干道较多、车流量高，需要留意交通事故的风险。尤其是葛西地区骑自行车出门的人很多、有些人还会骑得很快，因此要非常小心、避免与骑在人行道上的自行车发生碰撞。

葛西的房价行情

以〔专有面积 (不含公设或阳台的实际坪数)：70m²〕的房产物件为例

平均售价落在〔4,483万日圆 (注1)〕

【葛西站】一带位在东京都江户川区，以江户川区内4,210万日圆 (注2) 的行情来看，这里的房价可说是符合行情。

※公寓房价行情是参考LIFULLHOME’S的资料。

注1 https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokyo/kasai_06358-st/price/

注2 https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokyo/edogawa-city/price/

引用 [2025年4月14日] 的行情。

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