日本地铁站周边宜居度大公开！东京地下铁「千岁乌山站」生活环境、治安解析

目录

• 千岁乌山的宜居程度
• 千岁乌山的概况
• 周边设施
• 哪些人适合住在千岁乌山一带？
• 千岁乌山的交通便利性
• 前往主要车站所需的乘车时间&转乘次数
• 千岁乌山的治安状况
• 千岁乌山的房价行情

千岁乌山的宜居程度

千岁乌山的概况

千岁乌山位于东京都世田谷区的西北方。而世田谷区原本就地处东京23区的西侧、是生活在首都圈的人口中的「睡城 (市郊住宅区)」，从以前开始就相当繁荣。千岁乌山地理位置优越、搭乘京王电铁京王线只需12分钟即可抵达【新宿站】；再加上房租 (房价) 便宜更是一大优势。因此，颇受在京王线沿线的大学校区就读的学生等年轻人喜爱。也因为年轻居民增加，以年轻世代为客群的时尚店铺也越开越多。其中不乏适合拍照打卡的咖啡馆，假日绝对不会无聊。

千岁乌山一带的氛围属于闲静的住宅区、大多是独栋住宅与低层公寓，没有显眼的大型购物商场或休闲设施。不过，有多间超市和方便一个人用餐的餐饮店、被誉为是很适合居住的区域。而且，正因为没有大批人潮聚集的场所，这里反倒适合想在平和社区内安静生活的人居住。

周边设施

超市众多

千岁乌山带有浓郁的闲静住宅区色彩，没有大型商业设施。但是，这里有商店街、中型购物商场、大型超市等综合型商店，可说是相当宜居的区域。超市共有4间，分别是：LIFE、OZEKI、成城石井和SHIMIZUYA。每间的价位与商品种类都各有不同，能依照个人心情或特殊节日等选择采买场所、十分方便。SHIMIZUYA和成城石井属于价位偏高的超市，但贩售的商品也比较罕见。其他还有「JA东京中央农家市场 (日本农协经营的农产品专卖店)」也坐落于此。住在东京比较不容易吃到新鲜蔬菜，而选择千岁乌山的话附近就有JA农家市场、可轻松买到美味又新鲜的蔬菜。

商店街生意兴隆

千岁乌山也以繁荣的商店街而闻名。在现今许多商店街都苦于经营的情况下，这边则是打出1家店舖的年营业额超过1亿日圆的惊人战果。以住宅区的商店街而言，算是非比寻常的销售数字。原因之一就在于店家有推行与社区紧密结合的在地服务，例如：会去确认有一段时间未购物的高龄居民安全与否等。当然，商店街里头的店铺种类也很多元，特别是个人经营的餐饮店非常受欢迎。有些民众甚至会不惜远道而来、只为在此享受边走边吃的乐趣，所以美食也是千岁乌山的魅力之一。

环境中充满绿意

千岁乌山不仅地理位置佳、要前往首都圈各地都很方便，还被绿意围绕、环境非常舒适。从【千岁乌山站】步行20分钟以内，就有：西泽杜鹃园、祖师谷公园、芦花公园等地。西泽杜鹃园内有1千株左右的杜鹃；尤其在4、5月的花期时，园内是色彩缤纷、吸引了不少外地民众前来赏花。这里也是周遭居民散步的必经之地。

祖师谷公园内也是一片绿地，有网球场、滑板场等适合大人运动休闲的空间。而且，占地辽阔、可在此随心所欲地享受闲暇时光；即便只是晒晒太阳，身心也能得到疗愈。芦花公园则据传是小说家德富芦花住过的地方。春天会开满整片樱花林，是人潮聚集的赏樱胜地。宽广的庭院内飘逸著能让人放松的气息，是颇受附近居民喜爱的休憩场所。公园内还设有跑道，可以边呼吸新鲜空气、边锻炼身体。

哪些人适合住在千岁乌山一带？

这里适合想生活在交通方便的地点、但希望避开都会商业区的人居住。千岁乌山一带没有闹区、就是以居住为主体的地段，向来看不到什么土地开发工程。虽说大型卖场不多，但超市等商家一应俱全、能满足生活所需。在住宅区中，属于房租 (房价) 相对便宜的区域。而且，搭乘特急列车前往【新宿站】的话，无需转乘、只要12分钟就能抵达，这点更是大为加分。因此，有许多学生等年轻人入住此地，20多岁的居民也容易交到同年龄层的朋友。

千岁乌山的交通便利性

【千岁乌山站】是京王电铁京王线上的车站，而京王线的终点站是【新宿站】。【新宿站】是东京都内重要的交通枢纽之一，抵达【新宿站】后，基本上要前往各大主要车站都非常轻松。另外，京王线也透过【新宿站】与都营地铁新宿线相通。都营地铁新宿线会停靠在【神保町站】等商业区，由此也可顺利前往东京都的东侧地区。而且，【千岁乌山站】不仅有各站停车的列车会停靠，除了京王LINER以外的特急列车等也会停靠于此、移动起来更省时。虽说乘车人潮比较拥挤，但从最快12分钟就能抵达【新宿站】这点来看，通勤与外出时的乘车压力都能减轻不少。

值得一提的是，【千岁乌山站】不只有当地居民在通勤、上下学时会使用，也有许多搭乘各站停车列车的人会在此转乘特急列车。所以，上下班的尖峰时段会特别拥挤、需要提早出门才好。

前往主要车站所需的乘车时间&转乘次数

・【新宿站】 所需乘车时间：12分钟、无需转乘 【千岁乌山站】→【新宿站】

・【涩谷站】 所需乘车时间：18分钟、转乘次数：1次 【千岁乌山站】→【明大前站】(转乘京王电铁井之头线) →【涩谷站】

・【池袋站】 所需乘车时间：24分钟、转乘次数：1次 【千岁乌山站】→【新宿站】(转乘JR山手线) →【池袋站】

・【东京站】 所需乘车时间：34分钟、转乘次数：1次 【千岁乌山站】→【新宿站】(转乘JR中央线) →【东京站】

・【品川站】 所需乘车时间：36分钟、转乘次数：1次 【千岁乌山站】→【新宿站】(转乘JR山手线) →【品川站】

・【上野站】 所需乘车时间：41分钟、转乘次数：1次 【千岁乌山站】→【新宿站】(转乘JR山手线) →【上野站】

千岁乌山的治安状况

千岁乌山的治安良好

这一带的治安非常良好，有著闲适老街的氛围。属于闲静的住宅区、要前往都心也很方便，非常适合想生活在闲适环境中、又希望缩短通勤时间的人居住。此外，这里的房租便宜，居民中有小孩的年轻夫妻与年轻的独居者占比较高，别有一番年轻世代群聚的热闹。年轻的女性居民也很多，算是第一次一个人住也能放心的区域。

不过，车站附近等居酒屋较多的地段也会发生暴力事件，这点要小心。

千岁乌山的房价行情

以〔专有面积 (不含公设或阳台的实际坪数)：70m²〕的房产物件为例

平均售价落在〔6,578万日圆 (注1)〕

千岁乌山位在东京都世田谷区，以世田谷区内6,639万日圆 (注2) 的行情来看，这里的房价相对便宜、算是比较好入手的地段。

※公寓房价行情是参考LIFULLHOME’S的资料。

注1 https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokyo/chitosekarasuyama_04935-st/price/

注2 https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokyo/setagaya-city/price/

引用 [2024年8月1日] 的行情。

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