最想居住街区排行永远的王——埼玉县大宫站｜日本买房

目录

• 埼玉县内令人最想居住的街区：大宫
• 充满历史的街道——因铁路开通而繁荣的街区
• 发展轨迹由东向西
• 14条铁路线通过身为东日本玄关的大宫车站
• 身为东日本玄关，持续发展中的大宫站
• 埼玉县内令人最想居住的街区：大宫
• 大宫当地的都市更新
• 日常生活相当便利的大宫区

本次要介绍的街区是位于埼玉县的大宫车站周围，身为宜居街区的常胜军的大宫站，也是埼玉县内使用人数最多的车站。

埼玉县内令人最想居住的街区：大宫

大宫站身为埼玉县的代表街区，宜居的环境也让当地成为颇具人气的居住地选择。不只是埼玉县内，也受到邻近县市居民的青睐。大宫区的居民对于当地的好感度更高达85.4％。主要的理由有「交通网路发达」、「自然灾害少」、「日常购物便利」。

实际上大宫车站附近聚集了众多商场，从日常购物到休闲娱乐都可一次满足。

※大宫アルシェ

充满历史的街道——因铁路开通而繁荣的街区

大宫从平安时代就相当繁荣。当时以冰川神社所在的门前町为中心繁荣。江户时代则以中山道的宿场町为人潮聚集地。当地铁路的历史悠久，大宫车站于1885年开幕，与日本国内第一条铁路开通仅相隔13年。

大宫也是目前日本全国20个政令指定都市之一，是重点发展的城市。

发展轨迹由东向西

大宫站的发展从东侧开始，以宿场町的繁荣为基础，周围有各色个人经营的大小商铺。1960年代之后，则陆续有大一百货、西武百货、高岛屋等百货开幕。

另一方面，西侧则随着1983年新干线通车后开始发展。丸井大宫店、大宫站西口 DOM 购物中心、大宫情报文化中心（JACK 大宫）、大宫SONIC CITY等商场的开幕也让当地朝着商业中心的定位发展。

※1988年开幕的大宫SONIC CITY和Palace Hotel大宫

※车站东口的「大宫中央百货」（1966年〜2017年）经改建后，2022年以「大宫门街」商场的姿态回归。

文化的发展也是由东向西。车站东口的剧场于2024年迎来10周年。西口的复合式商场也持续举办各式各样的文化活动。

14条铁路线通过身为东日本玄关的大宫车站

大宫车站有JR6条路线、私铁2条路线、新干线6条路线，共计14条路线通过的大型转运站。前往东京都各大商圈也非常便利。前往池袋仅24分钟 ; 其他如上野、东京、新宿、涩谷等主要车站也大多只需半小时。

平时使用大宫车站做为通勤或上下学的主要车站的人数（以通勤或上下学月票、季票、年票统计）实际上更超过了位在东京都内的品川站。

身为东日本玄关，持续发展中的大宫站

大宫作为「东日本的玄关」与西边的品川，被视为是东京首都圈的两大交通要道。

在日本政府制定的「国土形成（建设）计划、首都圈广域地方计划」中大宫被定为「东日本的对流点（这里的东日本是以东京都首都圈的形式来看）」，被指定为重点发展的区域。其中，「大宫车站Grand Central Station企划」更是提升大宫站机能的重要都市发展计划。

埼玉县内令人最想居住的街区：大宫

大宫区的人口

大宫区的人口比起埼玉县其他区的人口增长都来得显著。

而以整个埼玉县来看的话，当地的人口以每年一万人的速度增加。

※埼玉县人口变化（令和6年）

（截至2024/8/22的数据）

位在大宫区的学校、企业

日本不少知名企业也以大宫区作为企业的总部据点。

※数据参考来自各企业的官方网页（截至2024年9月）

而在大宫区的企业上班的从业人数也比埼玉县其他区的人数要多。由此可见大宫区也具备了发达的商业区定位。

※埼玉县政府统计数据（令和5年版）

（截至2024/9/9）

大宫站沿线则有以下几间较具代表性的学校。

※数字参考至各大学校网页（2024年9月）

大宫当地的都市更新

大宫车站周边的都市更新主要基于「大宫车站周边地区战略愿景」的概念推动。车站的东侧已有都市更新案进行中，以下则介绍几个位于车站西侧的开发案。

大宫西口第三地区

大宫站西口第3－Ａ・Ｄ地区第一种市街地都市更新案

位于大宫站西口徒步五分钟位置的桜木町二丁目为「大宫西口第三地区」。其中一部分的街区和建筑皆以老化，并且当地街道狭窄、绿地不足。都市更新后，将可扩大道路宽度，创造更舒适的步行空间。

并且也会于该基地建设具备防灾功能的大楼，作为自然灾害发生时，居民可避难的场所。此外，也会打造更加流畅的步行及广场空间，广场可用于举办活动，促进当地的商业和文化活动。

大宫站西口第3－B地区第一种市街地都市更新案「大宫Sakura Square」

已开发完成的两栋大楼分别为居住用的塔楼公寓以及商场，商场已于今年七月份开幕。

日常生活相当便利的大宫区

大宫的居民满意度将近九成（2023年埼玉县居民调查）。当地除了具备商业功能之外，也有充满历史的神社、公园等设施，是相当宜居的环境。大宫区地方政府目标打造一个适合养育孩童的城市，在促进育儿环境的方面增加了政府预算。

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