国人买日本房产，装修有哪些不一样？

看日剧、新闻或者赴日旅游，我们不难发现 日本房产 住宅和中国人的住宅有很大的不同。这种差异不仅表现在外观上和功能上，也不仅仅是习惯，以及家装产业发展程度的根本差异。下面 神居秒算 为大家介绍下国人买日本房产要怎么装修。

1、中国人与日本人在家装心态上的差别

为装修操碎了心VS从未为装修费半点心思

中国：每个买了房子的家庭，大都会成为装修专家，他们甚至知道装修公司报价和质量上的猫腻--尽管多数是在事后。

日本：多数日本人无法回答本地的建材市场在哪里，因为今天大部分日本新房都是精装修过的，不像中国大量新房是毛胚房。

另外，由于早已完成城市化进程且步入老龄化社会，日本二手房交易远不如中国活跃。而年代较久的二手房，售出前都会找公司重新装修。在日本，不需要自己操心装修问题被视为理所当然。

甚至是精装房，态度也是迥然不同

中国：精装房的购房者大都能说出新房每平方米的装修造价，这是房产公司必须告知的重要事项。

日本：对此毫不关心。有两位旅居日本多年的中国人，在被问及此问题时，竟用了相同的比方反问：难道你在4S店买汽车时，需要知道汽车的喷漆花了多少钱吗？

日本人像看待工业制成品一样，将装修视为住房不可分割的一部分，或许是因为日本家庭装修已接近近工业化制造的缘故。

南辕北辙的预算态度（ 日本房装修 ）

中国：部分城市的住房价格已与日本相当，但中国人可接受住房高价，却很难接受在装修上一次投入大量金钱。不过，由于中国人往往十年就会重新装修一次，算来算去，中国人一辈子花在住房装修上的钱，很可能与日本人是一样的。

日本：舍得投入与购房相当的费用，甚至更高，用于家庭装修。

2、非标准化手工作业的家庭装修 VS 家居的工业化生产制造

中国：墙纸几年后卷边，发霉，起泡怎么办？墙皮起泡脱落怎么办？木地板开裂或拱起来起伏不平怎么办？瓷砖断裂或脱落怎么办？厨房卫生间甚至客厅漏水怎么办……这些中国人熟悉的问题，日本人都无法回答，因为今天日本人的生活中缺少这样的经验。

日本：公寓住房的家庭装修，木质上可算工业制品的组合安装。住房装修设计与住房设计建造是一并考虑的。家装的大部分材料（厨、卫、浴、柜、桌椅等）都是标准设计的成套工业制成品，装修工更像汽车生产线上的装配工，质量非常稳定。

3、局部翻新在日本的风靡

中国：厨卫浴的设施也会出现局部老化现象，中国人倾向于整个拆了重来，把家里的装修全部拆掉重来一遍。所以，中国小区里隔三岔五电钻电锤电锯的可怕噪音，在日本是极为罕见的。

日本：日本人只会委托专业公司对老化设施做整体更新或翻新，由于这种翻新装修需要重新设计，这时，房主通常会请专门的设计师，而不是自己当设计师。也许是因为这类需求较多的缘故，日本是建筑设计师最多的国家，其单位人口中的建筑师是发达国家平均水平的3倍。

4、中日样板房的差异

几乎没有选择VS标配的样板房

中国：精装房缺少选择

日本：房产公司的样板房通常设在公司专门的住房展区。每种户型都有一模一样已装修好的样板房。由于采用模板块化设计，购房者可根据喜欢挑选，或根据需求提出另外的需求，不过，附加的选项另外算价。

千遍一律VS人性化定制

中国：标准化设计意味着同样的户型，里面的布置几乎一模一样。

日本：建筑商会考虑不同家庭的需求。譬如依照家庭成员数量和年龄，将用户分为形成期、成长期、成熟期等不同类型的家庭，同样的户型，会根据家庭情况不同，在空间布局和功能设置上有不用的安排。并且，由于模块化设计，它是可调整的，譬如多了一个孩子，或孩子长大独立出去，都只需要简单的组装，就可适应需求

中国：在中国，一般只有泥瓦工、水电工、油漆工和木工四个工种，由于木工活现在越来越少，更多时候只有三个工种。

日本：房产商的装修任务，会交给多个模块功能的供货商，每个供货商又会委托多个小公司负责施工。最终一个装修项目会有十几个小公司承接。企业间的高度分工，它最终会体现为工种分工极细，工人专业度极高。据统计，日本普通公寓楼的家装，前后进场施工的工人，工种会多达十五个以上。

中国：与装修公司、装修工人间有无数扯不完的账目，担心工人技能和责任感。出了质量问题，互相推诿，往往事后找不到人。

日本：公寓的住房者几乎永远不会与装修工人直接谈判交道。公寓楼需要局部重新装修时，则是与物业公司交道。通常会委托设计事务所，由事务所的设计师根据需求绘制装修改造图，由于设计师与物业公司的装修工人沟通交流。

职人VS匠人

中国：从事装修行业的手工业人员的统称“匠人”

日本：一般家庭装修的工人，被称为“职人”.此称谓通用于各行各业的技术工人。“匠人”是一个极高的技术称谓，它是专指纯传统手工劳动的技术工种，通常职业生涯要达到二十年以上，才是可能被称为“匠人”.只有手工工艺极高的工人，才能做出工艺品般的作品。 社会地位的差异。

中国：装修工人多自农村来，虽然相对从事其他行业的工人收入较高，但相对他们的城市雇主，则有明显的社会地位高下之别，大多数人只将其视为谋生手段，缺乏基本职业的认同，更谈不上热爱。

日本：无论是“职人”还是“匠人”,都不会是来自特定地域或社会阶层。高度的专业化分工，对职业很容易产生强烈认同甚至热爱。

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