公寓
福岡県福岡市中央区高砂投资公寓1居室
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福岡県福岡市中央区高砂投资公寓1居室
公寓
- 850万日元42.3万元
- 租金预计: 4.3万日元约0.2万元
- 平米单价
- 34.67万日元/㎡
- 户型
- 1R
- 套内面积
- 24.52㎡
- 所在楼层
- 3/8层
- 朝向
- 西南
- 房龄
- 筑29年
- 交通
- 西鉄天神大牟田線线西鉄平尾车站步行769米
- 挂牌时间
- 3月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于福岡県福岡市中央区高砂，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是西鉄天神大牟田線的“西鉄平尾站”，步行大约769米。总户数20户、楼高8层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于1996年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成29年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
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投资信息
- 价格850万日元
- 平米单价34.67万日元/㎡
- 租金4.3万日元
- 管理费6000日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金5000日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年05月17日
房源经纪人
冷 雪
RENOSY
RENOSY我在日本生活 22年，从事不动产行业已有 14年，并持有日本宅地建物取引士（宅建）资格。 我作为持有宅建资格的不动产顾问，不仅具备专业知识，还能确保您的购房流程合规、安全、高效，从选房、合同签订到交房，全程提供专业服务。凭借我的丰富行业经验和专业资质希望可以帮助您顺利购房或投资。 如果您对日本房产有任何疑问或兴趣，欢迎随时联系我！期待您的咨询
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LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 850万日元(42.3万元) |
| 登记取得税 | 12.8~17.9万日元(0.6~0.9万元) |
| 登记许可税 | 5.1~8.5万日元(0.3~0.4万元) |
| 印花税 | 5000日元(249元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5324.9元) |
| 中介费 | 34.1万日元(1.7万元) |
| 实际总支出 | 908.0~916.5万日元 (45.2~45.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 4.3万日元(2141.53元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 4.8~7.1万日元(0.2~0.4万元) |
| 都市计划税(年) | 1.0~1.5万日元(0.1~0.1万元) |
| 托管费(月) | 2365日元(117.78元) |
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