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整栋出售局部翻新

大阪府八尾市佐堂町自住整栋出售4层2DK(39㎡)x4套(多户型)

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  • 房源介绍
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大阪府八尾市佐堂町自住整栋出售4层2DK(39㎡)x4套(多户型)

整栋出售局部翻新
  1. 15,000万日元743.3万元
  2. 租金预计: 72.6万日元约3.6万元
大阪府 八尾市 佐堂町3丁目
近鉄大阪線线久宝寺口车站步行240米
467.79㎡ | 2DK(39㎡)x 4套,2DK(36㎡)x 1套,2LDK(48㎡)x 2套,2LDK(44㎡)x 1套,2LDK(50㎡)x 1套,4LDK(80㎡)x 1套 | 4层 | | 32.07万日元/㎡
7月前发布(筑33年)
平米单价
32.07万日元/㎡
户型
2DK(39㎡)x 4套,2DK(36㎡)x 1套,2LDK(48㎡)x 2套,2LDK(44㎡)x 1套,2LDK(50㎡)x 1套,4LDK(80㎡)x 1套
建筑面积
467.79㎡
所在楼层
4层
朝向
-
房龄
筑33年
地址
大阪府 八尾市 佐堂町3丁目
交通
近鉄大阪線线久宝寺口车站步行240米
挂牌时间
7月前发布

房源介绍

这栋房屋坐落于大阪府八尾市佐堂町、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区,最近的车站是近鉄大阪線的“久宝寺口站”,距离大约240米。总户数10户、楼高4层、鉄骨造结构的小规模公寓,非常坚固。于1992年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成32年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投资信息
  • 价格15000万日元
  • 平米单价32.07万日元/㎡
  • 租金72.6万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式中介
  • 停车场有空位
  • 抗震性优
  • 户型2DK(39㎡)x 4套,2DK(36㎡)x 1套,2LDK(48㎡)x 2套,2LDK(44㎡)x 1套,2LDK(50㎡)x 1套,4LDK(80㎡)x 1套
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月19日
建筑信息
  • 建筑面积467.79㎡
  • 构造钢骨结构
  • 联排式房屋否
  • 总套数10
  • 楼层4层
  • 朝向-
  • 年代1992年3月
  • 户型2DK(39㎡)x 4套,2DK(36㎡)x 1套,2LDK(48㎡)x 2套,2LDK(44㎡)x 1套,2LDK(50㎡)x 1套,4LDK(80㎡)x 1套
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积300.75㎡
  • 建筑覆盖率60%
  • 建筑容积率200%
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途1种住宅、准住宅
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2025年05月19日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府八尾市 佐堂町3丁目
  • 商圈-
  • 交通近鉄大阪線线久宝寺口车站步行240米

配套设施

共用设施
  • 智能信箱柜_0智能信箱柜

投资分析

买入阶段
总价格15000万日元(743.3万元)
登记取得税225.0~315.0万日元(11.1~15.6万元)
登记许可税150.0~210.0万日元(7.4~10.4万元)
印花税60000日元(2973.2元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5298.2元)
中介费501万日元(24.8万元)
实际总支出15892.7~16042.7万日元
(787.5~795.0万元)
持有阶段
收入
月租金72.6万日元(35975.48元)
支出
固定资产税(年)84.0~126.0万日元(4.2~6.2万元)
都市计划税(年)18.0~27.0万日元(0.9~1.3万元)
托管费(月)39930日元(1978.65元)

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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代理商名
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公司电话

+81368801026 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源)

营业时间10:00~20:00 (星期二、星期三休息)公司地址東京都中央区京橋2-14-1 兼松ビルディング5階
营业执照国土交通大臣(2)第9488号公司官网http://reicious.co.jp
公司介绍

创立于2011年,总部位于东京中央区,并于札幌以及名古屋中心区设立分公司。 专注于日本国内不动产投资、买卖、租赁管理等业务。公司为个人及企业客户提供从不动产咨询、交易到管理的全方位服务。 我们将继续致力于为客户提供高效、个性化的不动产解决方案,推动业务国际化,助力客户实现财富增值。

信息提供方-
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营业时间10:00~20:00 (星期二、星期三休息)
公司地址東京都中央区京橋2-14-1 兼松ビルディング5階
营业执照国土交通大臣(2)第9488号
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公司介绍

创立于2011年,总部位于东京中央区,并于札幌以及名古屋中心区设立分公司。 专注于日本国内不动产投资、买卖、租赁管理等业务。公司为个人及企业客户提供从不动产咨询、交易到管理的全方位服务。 我们将继续致力于为客户提供高效、个性化的不动产解决方案,推动业务国际化,助力客户实现财富增值。

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