整栋出售民宿可
大阪府大阪市住吉区长居自住整栋出售4层2DK（40㎡）x6套
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大阪府大阪市住吉区长居自住整栋出售4层2DK（40㎡）x6套
整栋出售民宿可
- 9,280万日元462.2万元
- 租金预计: 58.9万日元约2.9万元
- 平米单价
- 19.54万日元/㎡
- 户型
- 2DK（40㎡）x 6套
- 建筑面积
- 475.15㎡
- 所在楼层
- 4层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑39年
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線线長居车站步行400米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
详情vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123 位于大阪市住吉区长居2丁目，距离大阪地铁御堂筋线“长居”站步行仅5分钟，地理位置优越，通勤和上学都非常方便。此外，从物业步行5分钟即可到达长居公园和长居商店街，既能享受绿色自然环境，又能满足日常购物需求，生活十分便利。 每个房间都有阳台，2DK的房型非常适合家庭居住。目前所有房间都已满租，表面收益率达到7.61%，预计能带来稳定的收入。 这套物业环境舒适，生活便利，既适合家庭居住，也非常适合投资者选择。诚挚邀请您亲临现场，感受它的独特魅力。如有看房需求或其他问题，欢迎随时联系我们！※本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务，种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源，种类丰富，欢迎来询。 我们不会进行强制性销售，而是致力于准确传递房源信息，以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成，除了提供房源相关服务以外，还可为您提供贷款等各类问题的咨询。
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投资信息
- 价格9280万日元
- 平米单价19.54万日元/㎡
- 租金58.9万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型2DK（40㎡）x 6套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积475.15㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数7
- 楼层4层
- 朝向南
- 年代1986年8月
- 户型2DK（40㎡）x 6套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积193.22㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途高级公寓用地
- 区域用途2种中高
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年05月17日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 9280万日元(462.2万元) |
| 登记取得税 | 139.2~194.9万日元(6.9~9.7万元) |
| 登记许可税 | 92.8~129.9万日元(4.6~6.5万元) |
| 印花税 | 30000日元(1494.1元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5324.9元) |
| 中介费 | 312.2万日元(15.6万元) |
| 实际总支出 | 9837.9~9930.7万日元 (490.0~494.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 58.9万日元(29333.97元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 52.0~78.0万日元(2.6~3.9万元) |
| 都市计划税(年) | 11.1~16.7万日元(0.6~0.8万元) |
| 托管费(月) | 32395日元(1613.37元) |
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