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我们拥有专业的海外房产市场分析团队,定期发布专业投资分析报告,助您做出更高效、更精准的投资决策。
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整栋出售

冈山県冈山市北区津高自住整栋出售4层1Rx1套

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冈山県冈山市北区津高自住整栋出售4层1Rx1套

整栋出售
  1. 8,950万日元443.5万元
  2. 租金预计: 71.6万日元约3.5万元
岡山県 岡山市北区 津高239ー1
岡電バス・中鉄バス线津高営業所妙でん寺前车站步行240米
614.88㎡ | 1R x 1套 | 4层 | 南 | 14.56万日元/㎡
54月前发布(筑36年)
平米单价
14.56万日元/㎡
户型
1R x 1套
建筑面积
614.88㎡
所在楼层
4层
朝向
南
房龄
筑36年
地址
岡山県 岡山市北区 津高239ー1
交通
岡電バス・中鉄バス线津高営業所妙でん寺前车站步行240米
挂牌时间
54月前发布

房源介绍

这栋公寓交通便捷,生活便利,乘车到“冈山机场”1小时20分钟,到日本的历史名城“冈山城”40分钟,周边有银行、便利店、各种饮食店、邮局、超市等生活设施都很齐全,是很有人气的居住地。新抗震标准。明年即将在日本举行的“奥运会”也会给日本的经济尤其是“房地产业”注入新的活力,所以说现在是投资日本房地产的“黄金时期”,机会不容错过。 备注:附带管理条件,现在是“包租合同”,计划变为“一般管理合同”。

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基本信息

投资信息
  • 价格8950万日元
  • 平米单价14.56万日元/㎡
  • 租金71.6万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式代理
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1R x 1套
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月19日
建筑信息
  • 建筑面积614.88㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数24
  • 楼层4层
  • 朝向南
  • 年代1989年3月
  • 户型1R x 1套
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积369㎡
  • 建筑覆盖率60%
  • 建筑容积率200%
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途准工业、-
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2025年05月19日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    岡山県岡山市北区 津高239ー1
  • 商圈-
  • 交通岡電バス・中鉄バス线津高営業所妙でん寺前车站步行240米

投资分析

买入阶段
总价格8950万日元(443.5万元)
登记取得税134.2~187.9万日元(6.7~9.3万元)
登记许可税89.5~125.3万日元(4.4~6.2万元)
印花税30000日元(1486.6元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5298.2元)
中介费301.4万日元(14.9万元)
实际总支出9488.8~9578.3万日元
(470.2~474.6万元)
持有阶段
收入
月租金71.6万日元(35479.95元)
支出
固定资产税(年)50.1~75.2万日元(2.5~3.7万元)
都市计划税(年)10.7~16.1万日元(0.5~0.8万元)
托管费(月)39380日元(1951.4元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

  1. 神居秒算
  2. 岡山県
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1998年7月(筑27年)
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代理商信息代理商更多房源

代理商名
company_logo株式会社PLEAST神居-合作伙伴
公司电话

+81922838228 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源)

营业时间10:00~18:00 (星期日休息)公司地址福岡市博多区祇園町2-35 PLEAST博多祇園大楼8F
营业执照国土交通大臣(3)第007546号公司官网https://pleast-group.com/
公司介绍

本公司是位于福冈博多的房地产公司,东京都目黑区设有分公司。主要的业务内容包括房地产的开发、买卖、租赁、装修和管理,倾诚为您提供最专业化的贴心服务和“经营管理鉴证”的咨询服务。 本公司成立于2005年7月,经过多年的不断发展、壮大,资源覆盖全日本。我们的专业团队能在第一时间提供您所需要的资源,公寓和整栋房产的销售数量已达到2,000件以上。近年随着台湾的合作伙伴的增多,我们也会定期在台湾举行说明会。本公司在中国籍员工的共同努力下,将为您提供选房、看房、购房、入住、管理、收益等全方位的周到服务。 我们希望通过房地产,把日本城市的魅力传递给大家,让您更多、更好地了解日本。本公司 也同时经营一家高级烤肉店“焼肉西中洲楽久虎”,您在这里可以享受到九州最高级的“黑毛和牛”,而且价格公道。希望您在日本购买房产,旅游的同时,也能够享受到九州最好的美食。我们倾诚为您提供完美的日本旅行体验,期待您的垂询和惠顾。

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营业时间10:00~18:00 (星期日休息)
公司地址福岡市博多区祇園町2-35 PLEAST博多祇園大楼8F
营业执照国土交通大臣(3)第007546号
公司官网https://pleast-group.com/
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