公寓
兵庫県神戸市兵庫区中道通投资公寓1居室
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兵庫県神戸市兵庫区中道通投资公寓1居室
公寓
- 1,450万日元71.9万元
- 租金预计: 8万日元约0.4万元
- 平米单价
- 53.24万日元/㎡
- 户型
- 1R
- 阳台面积
- 4.48㎡
- 套内面积
- 27.24㎡
- 所在楼层
- 7/10层
- 朝向
- 西南
- 房龄
- 筑17年
- 交通
- 神戸高速鉄道南北線线湊川车站步行320米
- 挂牌时间
- 66月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于兵庫県神戸市兵庫区中道通１丁目、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是神戸高速鉄道南北線的“湊川站”，步行4分钟即可到达。总户数36户、楼高10层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2008年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成10年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。一些房源其他客户也在询问，因此如果存在签约完的房产，请谅解。
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投资信息
- 价格1450万日元
- 平米单价53.24万日元/㎡
- 租金8万日元
- 管理费6000日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式专任
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金2700日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年05月19日
配套设施
共用设施
电梯
智能信箱柜
室内设施
自动锁
双排钥匙
监控摄像头
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1450万日元(71.9万元) |
| 登记取得税 | 21.8~30.4万日元(1.1~1.5万元) |
| 登记许可税 | 8.7~14.5万日元(0.4~0.7万元) |
| 印花税 | 10000日元(495.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5298.2元) |
| 中介费 | 53.9万日元(2.7万元) |
| 实际总支出 | 1537.3~1551.8万日元 (76.2~76.9万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 8万日元(3964.24元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 8.1~12.2万日元(0.4~0.6万元) |
| 都市计划税(年) | 1.7~2.6万日元(0.1~0.1万元) |
| 托管费(月) | 4400日元(218.03元) |
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