公寓
大阪府大阪市中央区東心斎橋投资公寓1居室
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大阪府大阪市中央区東心斎橋投资公寓1居室
公寓
- 2,470万日元122.4万元
- 租金预计: 12.9万日元约0.6万元
- 平米单价
- 55.56万日元/㎡
- 户型
- 1LDK
- 阳台面积
- 6.15㎡
- 套内面积
- 44.46㎡
- 所在楼层
- 2/15层
- 朝向
- 北
- 房龄
- 筑21年
- 交通
- 大阪市営長堀鶴見緑地線线長堀橋车站步行160米
- 挂牌时间
- 59月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是大阪市営長堀鶴見緑地線的“長堀橋站”，步行2分钟即可到达。总户数75户、楼高15层、SRC结构的中规模公寓，非常坚固。于2004年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成14年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格2470万日元
- 平米单价55.56万日元/㎡
- 租金12.9万日元
- 管理费6600日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式专任
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型1LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金9990日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年05月19日
配套设施
共用设施
电梯
室内设施
自动锁
阳台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2470万日元(122.4万元) |
| 登记取得税 | 37.0~51.9万日元(1.8~2.6万元) |
| 登记许可税 | 14.8~24.7万日元(0.7~1.2万元) |
| 印花税 | 10000日元(495.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5298.2元) |
| 中介费 | 87.5万日元(4.3万元) |
| 实际总支出 | 2606.3~2631.0万日元 (129.1~130.4万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 12.9万日元(6392.34元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 13.8~20.7万日元(0.7~1.0万元) |
| 都市计划税(年) | 3.0~4.4万日元(0.1~0.2万元) |
| 托管费(月) | 7095日元(351.58元) |
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株式会社華森社