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整栋出售

大阪府大阪市住吉区东粉浜自住整栋出售4层1K(18㎡)x26套

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大阪府大阪市住吉区东粉浜自住整栋出售4层1K(18㎡)x26套

整栋出售
  1. 15,800万日元786.6万元
  2. 租金预计: 109.49万日元约5.5万元
大阪府 大阪市住吉区 東粉浜3丁目1ー7
阪堺電気軌道阪堺線线東粉浜车站步行160米
411.19㎡ | 1K(18㎡)x 26套 | 4层 | | 38.43万日元/㎡
8月前发布(筑37年)
平米单价
38.43万日元/㎡
户型
1K(18㎡)x 26套
建筑面积
411.19㎡
所在楼层
4层
朝向
-
房龄
筑37年
地址
大阪府 大阪市住吉区 東粉浜3丁目1ー7
交通
阪堺電気軌道阪堺線线東粉浜车站步行160米
挂牌时间
8月前发布

房源介绍

这栋房屋坐落于大阪府大阪市住吉区東粉浜、,最近的车站是阪堺電気軌道阪堺線的“東粉浜站”,距离大约160米。总户数26户、楼高4层、鉄骨造结构的小规模公寓,非常坚固。于1988年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成36年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。回报率8.3%,非常适合投资。

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基本信息

投资信息
  • 价格15800万日元
  • 平米单价38.43万日元/㎡
  • 租金109.49万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式中介
  • 停车场无停车场
  • 抗震性优
  • 户型1K(18㎡)x 26套
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月18日
建筑信息
  • 建筑面积411.19㎡
  • 构造钢骨结构
  • 联排式房屋否
  • 总套数26
  • 楼层4层
  • 朝向-
  • 年代1988年5月
  • 户型1K(18㎡)x 26套
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积251.63㎡
  • 建筑覆盖率60%
  • 建筑容积率160%
  • 地势-
  • 推荐用途住宅用地
  • 区域用途2种中高
  • 城市规划城镇化区域
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府大阪市住吉区 東粉浜3丁目1ー7
  • 商圈-
  • 交通阪堺電気軌道阪堺線线東粉浜车站步行160米

投资分析

买入阶段
总价格15800万日元(786.6万元)
登记取得税237.0~331.8万日元(11.8~16.5万元)
登记许可税158.0~221.2万日元(7.9~11.0万元)
印花税60000日元(2987元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5322.8元)
中介费527.4万日元(26.3万元)
实际总支出16739.1~16897.1万日元
(833.3~841.2万元)
持有阶段
收入
月租金109.49万日元(54507.41元)
支出
固定资产税(年)88.5~132.7万日元(4.4~6.6万元)
都市计划税(年)19.0~28.4万日元(0.9~1.4万元)
托管费(月)60219.5日元(2997.91元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

  1. 神居秒算
  2. 大阪府
  3. 大阪市住吉区
  4. 東粉浜3丁目1ー7

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营业时间09:00~18:00 (星期日、、星期六休息)公司地址大阪府中央区内淡路町2丁目3−1
营业执照大阪府知事(2)第60828号公司官网http://yuso-co.com
公司介绍

株式会社优创成立于2018年,是一家位于日本大阪、致力于高品质的不动产投资・管理、酒店・民宿运营、移民咨询等一站式在日不动产的销售及售后服务企业。

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