这栋房屋坐落于大阪府大阪市住吉区東粉浜、,最近的车站是阪堺電気軌道阪堺線的“東粉浜站”,距离大约160米。总户数26户、楼高4层、鉄骨造结构的小规模公寓,非常坚固。于1988年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成36年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。回报率8.3%,非常适合投资。
买入阶段 | |
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总价格 | 15800万日元(786.6万元) |
登记取得税 | 237.0~331.8万日元(11.8~16.5万元) |
登记许可税 | 158.0~221.2万日元(7.9~11.0万元) |
印花税 | 60000日元(2987元) |
司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5322.8元) |
中介费 | 527.4万日元(26.3万元) |
实际总支出 | 16739.1~16897.1万日元 (833.3~841.2万元) |
持有阶段 | |
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收入 | |
月租金 | 109.49万日元(54507.41元) |
支出 | |
固定资产税(年) | 88.5~132.7万日元(4.4~6.6万元) |
都市计划税(年) | 19.0~28.4万日元(0.9~1.4万元) |
托管费(月) | 60219.5日元(2997.91元) |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
代理商名 | ![]() ![]() | 公司电话 | +810667664925 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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营业时间 | 09:00~18:00 (星期日、、星期六休息) | 公司地址 | 大阪府中央区内淡路町2丁目3−1 |
营业执照 | 大阪府知事(2)第60828号 | 公司官网 | http://yuso-co.com |
公司介绍 | 株式会社优创成立于2018年,是一家位于日本大阪、致力于高品质的不动产投资・管理、酒店・民宿运营、移民咨询等一站式在日不动产的销售及售后服务企业。 | ||
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公司电话 | +810667664925 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
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公司地址 | 大阪府中央区内淡路町2丁目3−1 | ||
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公司官网 | http://yuso-co.com | ||
公司介绍 | 株式会社优创成立于2018年,是一家位于日本大阪、致力于高品质的不动产投资・管理、酒店・民宿运营、移民咨询等一站式在日不动产的销售及售后服务企业。 |