一户建民宿可局部翻新
大阪府大阪市城东区新喜多投资一户建2层
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大阪府大阪市城东区新喜多投资一户建2层
一户建民宿可局部翻新
- 2,500万日元124.5万元
- 租金预计: 50万日元约2.5万元
房源介绍
详情vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123 【大阪京桥站｜整栋民宿出售】年化收益率高达24%，仅售2500万日元！ 🚉交通：步行10分钟直达「京桥」站（JR环状线／京阪本线） ✨推荐理由： 🔹【地段优越】 大阪市中心核心地段，地面积：约47.63㎡ 📈年化收益率（预计）：24.00%靠近大阪城、梅田、难波等热门区域，交通便利，旅游、留学、商务需求旺盛，超强出租／民宿运营潜力。 🔹【收益可观】 虽然目前未运营，但根据过往数据模拟，若作为Airbnb民宿运营，年租金收入预计约570万日元，年收益率可达 19%，远超市场平均。 🔹【小额投资也能撬动整栋物业】 总价仅2500万日元，适合预算有限但追求高回报的投资者。以人民币换算仅约126万，是日本大阪市区极为少见的整栋独立物件。 🔹【复古风格独栋屋】 建筑年代为昭和32年（1957年），木造结构，保留传统日式风格，深受海外游客喜爱，极适合打造日式风格的特色民宿。 ⚠️注意事项： ・该建筑因不符合日本再建标准，无法拆除重建，但并不影响当前使用或出租。
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投资信息
- 价格2500万日元
- 平米单价34.05万日元/㎡
- 租金50万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积73.43㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数0
- 楼层2层
- 朝向南
- 年代1957年5月
- 户型
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积47.63㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率300%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途邻近商业
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年05月17日
- 私道负担面积-
配套设施
室内设施
卫浴分离
全自动浴室
淋浴室
浴缸再加热式
高温热水加热式
附带电视的浴室
浴室暖气
浴室干燥机
蒸气桑拿
即热式厕所
智能坐便器
附带淋浴洗面台
独立洗面台
洗浄便座
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2500万日元(124.5万元) |
| 登记取得税 | 37.5~52.5万日元(1.9~2.6万元) |
| 登记许可税 | 25.0~35.0万日元(1.2~1.7万元) |
| 印花税 | 10000日元(498元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5324.9元) |
| 中介费 | 88.5万日元(4.4万元) |
| 实际总支出 | 2662.7~2687.7万日元 (132.6~133.9万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 50万日元(24901.5元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 14.0~21.0万日元(0.7~1.0万元) |
| 都市计划税(年) | 3.0~4.5万日元(0.1~0.2万元) |
| 托管费(月) | 27500日元(1369.58元) |
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免责声明
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株式会社1st ERA