整栋出售
大阪府大阪市东淀川区大桐自住整栋出售3层1K（24㎡）x9套
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大阪府大阪市东淀川区大桐自住整栋出售3层1K（24㎡）x9套
整栋出售
- 8,525万日元424.4万元
- 租金预计: 49.7333万日元约2.5万元
- 平米单价
- 41.36万日元/㎡
- 户型
- 1K（24㎡）x 9套
- 建筑面积
- 206.16㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- 东南
- 房龄
- 筑8年
- 交通
- 大阪メトロ今里筋線线瑞光四丁目车站步行720米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
详情vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123 这是一栋位于大阪市东淀川区大桐的投资型公寓，建筑结构为木造3层，建于2017年9月，属于较新的建筑，维护良好。该公寓目前处于满租运营，适合长期投资，提供稳定的租金收益。 大阪经济大学：步行9分钟 大阪成蹊大学（相川校区）：骑自行车9分钟（约2.2km） 大阪经济大学（研究生院）：步行9分钟 大阪成蹊短期大学（相川校区）：骑自行车9分钟（约2.2km） 表面回报率：约6.25%（现状）/ 7.00%（满租） 周边环境 & 生活机能 交通便利：步行约9分钟可达大阪地铁今里筋线「瑞光四丁目」站，方便前往市中心。 生活设施齐全：周边有超市、便利店、学校、医疗机构等，满足日常生活需求。 租赁市场需求稳定：该区域靠近大学与商业设施，适合学生与单身上班族租住。 该公寓目前处于稳定经营中（オーナーチェンジ物件），即买即收租，适合想要获得长期稳定收益的投资者。如果您有兴趣获取更多详细信息，欢迎咨询！
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投资信息
- 价格8525万日元
- 平米单价41.36万日元/㎡
- 租金49.7333万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K（24㎡）x 9套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积206.16㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数9
- 楼层3层
- 朝向东南
- 年代2017年9月
- 户型1K（24㎡）x 9套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积206.16㎡
- 建筑覆盖率160%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途2种中高、1种住宅
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道负担面积-
配套设施
室内设施
独立洗面台
电磁烹调炉
收纳空间
空调
室内洗衣机放置
木地板
阳台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 8525万日元(424.4万元) |
| 登记取得税 | 127.9~179.0万日元(6.4~8.9万元) |
| 登记许可税 | 85.2~119.3万日元(4.2~5.9万元) |
| 印花税 | 30000日元(1493.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5322.8元) |
| 中介费 | 287.3万日元(14.3万元) |
| 实际总支出 | 9039.1~9124.4万日元 (450.0~454.2万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 49.7333万日元(24758.73元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 47.7~71.6万日元(2.4~3.6万元) |
| 都市计划税(年) | 10.2~15.3万日元(0.5~0.8万元) |
| 托管费(月) | 27353.3日元(1361.73元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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株式会社1st ERA