公寓
京都府京都市東山区本町17丁目投资公寓1居室
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京都府京都市東山区本町17丁目投资公寓1居室
公寓
- 660万日元32.7万元
- 租金预计: 5万日元约0.2万元
房源介绍
京都收益小公寓投资 东福寺车站步行五分钟位置，重装完毕。总价人民币43.5万左右，回报率9.09%🏿 周边有龙谷大学，京都女子大学等高校，不愁出租！现况出租中！这栋公寓坐落于京都府京都市東山区本町17丁目、临近主干道，汽车4S店与餐饮设施与住宅共存的准住宅地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是京阪本線的“東福寺站”，步行4分钟即可到达。总户数92户、楼高4层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于1988年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成31年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
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投资信息
- 价格660万日元
- 平米单价37.81万日元/㎡
- 租金5万日元
- 管理费5000日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式一般
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金4200日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年05月19日
配套设施
共用设施
电梯
室内设施
卫浴分离
全自动浴室
淋浴室
附带电视的浴室
浴室暖气
浴室干燥机
智能坐便器
附带淋浴洗面台
独立洗面台
附带煤气灶
柜台式厨房
收纳空间
地板下收纳
空调
ＣＳ
因特网接入
ＣＡ电视网络
室内洗衣机放置
自动锁
阳台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 660万日元(32.7万元) |
| 登记取得税 | 9.9~13.9万日元(0.5~0.7万元) |
| 登记许可税 | 4.0~6.6万日元(0.2~0.3万元) |
| 印花税 | 5000日元(247.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5298.2元) |
| 中介费 | 27.8万日元(1.4万元) |
| 实际总支出 | 708.9~715.5万日元 (35.1~35.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 5万日元(2477.65元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.7~5.5万日元(0.2~0.3万元) |
| 都市计划税(年) | 0.8~1.2万日元(0.0~0.1万元) |
| 托管费(月) | 2750日元(136.27元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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