整栋出售商铺可
神奈川県大和市南林间自住整栋出售5层1R（200㎡）x8套
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神奈川県大和市南林间自住整栋出售5层1R（200㎡）x8套
整栋出售商铺可
- 48,000万日元2,389.6万元
- 租金预计: 321.2万日元约16万元
房源介绍
南林间站前黄金投资物业！稳定收益 + 未来升值潜力巨大！ 🏢 步行1分钟到南林间站！稀缺车站前高收益物业 🏢 本物业目前 8个租户中已有7个入驻，可确保 稳定租金收益。 满租状态下，预计年租金收入达38,544,000日元，预计投资回报率8.03%，是一项 高回报的稳健投资！ ✨ 投资亮点 ✨ ✅ 步行1分钟，绝佳地理位置！ ➡ 紧邻南林间站，商业需求旺盛，长期出租无忧。 ➡ 站前物业极具保值增值潜力，是优质的不动产投资标的。 ✅ 高收益 & 预计投资回报率8.03%！ ➡ 目前 7个租户已入住，立即享受稳定现金流。 ➡ 满租状态下，年租金收入高达38,544,000日元，回报可观！ ✅ 未来车站改造，资产升值潜力大！ ➡ 车站周边正在规划改造，未来可能吸引大型地产公司投资。 ➡ 土地价值有望大幅上涨，可期待高额资本增值收益！ ✅ 黄金交通枢纽，人流旺盛！ ➡ 位于重要交通要道，人流量、车流量巨大，商业价值极高。 ➡ 适合经营商铺、办公、餐饮等多种用途，出租选择多样化。 🌏 适合投资的优质物业 🌏 日本房地产市场 稳定、安全、透明，是全球投资者青睐的投资地之一。 特别是 车站前的商业大楼，长期增值潜力巨大，不仅能获得稳定租金收益，还能享受未来的 资本增值！ 📢 现在正是入手南林间站前黄金物业的最佳时机！ 🏢✨ 📌 详细信息 & 联系我们 👉 微信：luren362814
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投资信息
- 价格48000万日元
- 平米单价30.72万日元/㎡
- 租金321.2万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R（200㎡）x 8套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积1562.72㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数8
- 楼层5层
- 朝向-
- 年代1978年4月
- 户型1R（200㎡）x 8套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积406.59㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率400%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途商业地段
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 48000万日元(2389.6万元) |
| 登记取得税 | 720.0~1008.0万日元(35.8~50.2万元) |
| 登记许可税 | 480.0~672.0万日元(23.9~33.5万元) |
| 印花税 | 60000日元(2987元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5322.8元) |
| 中介费 | 1590万日元(79.2万元) |
| 实际总支出 | 50806.7~51286.7万日元 (2529.3~2553.2万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 321.2万日元(159903元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 268.8~403.2万日元(13.4~20.1万元) |
| 都市计划税(年) | 57.6~86.4万日元(2.9~4.3万元) |
| 托管费(月) | 176660日元(8794.66元) |
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