公寓
神奈川県川崎市宮前区鷺沼投资公寓1居室
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神奈川県川崎市宮前区鷺沼投资公寓1居室
公寓
- 600万日元29.7万元
- 租金预计: 4.6万日元约0.2万元
房源介绍
这栋公寓坐落于神奈川県川崎市宮前区鷺沼、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是東急田園都市線的“鷺沼站”，距离大约925米。总户数62户、楼高3层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于1991年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。
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投资信息
- 价格600万日元
- 平米单价35.85万日元/㎡
- 租金4.6万日元
- 管理费8400日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金6180日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式日勤
- 下次更新日期2025年05月19日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 600万日元(29.7万元) |
| 登记取得税 | 9.0~12.6万日元(0.4~0.6万元) |
| 登记许可税 | 3.6~6.0万日元(0.2~0.3万元) |
| 印花税 | 5000日元(247.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5298.2元) |
| 中介费 | 25.8万日元(1.3万元) |
| 实际总支出 | 646.0~652.0万日元 (32.0~32.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 4.6万日元(2279.44元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.4~5.0万日元(0.2~0.2万元) |
| 都市计划税(年) | 0.7~1.1万日元(0.0~0.1万元) |
| 托管费(月) | 2530日元(125.37元) |
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