公寓
神奈川県川崎市中原区小杉町自住公寓3居室
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神奈川県川崎市中原区小杉町自住公寓3居室
公寓
- 11,480万日元568.9万元
- 租金预计: 40万日元约2万元
ＪＲ南武線（川崎-立川）线武蔵小杉车站步行305米
74.9㎡ | 3LDK | 39/45层 | 南 | 153.28万日元/㎡
18月前发布（筑11年）
- 平米单价
- 153.28万日元/㎡
- 户型
- 3LDK
- 阳台面积
- 16.24㎡
- 套内面积
- 74.9㎡
- 所在楼层
- 39/45层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑11年
- 交通
- ＪＲ南武線（川崎-立川）线武蔵小杉车站步行305米
- 挂牌时间
- 18月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于神奈川県川崎市中原区小杉町、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ南武線（川崎-立川）的“武蔵小杉站”，距离大约305米。总户数450户、楼高45层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2014年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成9年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格11480万日元
- 平米单价153.28万日元/㎡
- 租金40万日元
- 管理费31730日元/月
- 房屋现状闲置
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型3LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金28990日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式日勤
- 下次更新日期2025年05月19日
配套设施
共用设施
电梯
电梯2部以上
室内设施
卫浴分离
浴室暖气
浴室干燥机
智能坐便器
独立洗面台
全自动浴室
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 11480万日元(568.9万元) |
| 登记取得税 | 172.2~241.1万日元(8.5~11.9万元) |
| 登记许可税 | 68.9~114.8万日元(3.4~5.7万元) |
| 印花税 | 60000日元(2973.2元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5298.2元) |
| 中介费 | 384.8万日元(19.1万元) |
| 实际总支出 | 12053.7~12168.5万日元 (597.3~603.0万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 40万日元(19821.2元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 64.3~96.4万日元(3.2~4.8万元) |
| 都市计划税(年) | 13.8~20.7万日元(0.7~1.0万元) |
| 托管费(月) | 22000日元(1090.17元) |
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