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整栋出售商铺可局部翻新

东京都豊岛区西巣鸭自住整栋出售1层1R(71㎡)x1套(多户型)

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东京都豊岛区西巣鸭自住整栋出售1层1R(71㎡)x1套(多户型)

整栋出售商铺可局部翻新
  1. 70,000万日元3,468.7万元
  2. 租金预计: 268万日元约13.3万元
東京都 豊島区 西巣鴨4丁目
都営三田線线西巣鴨駅车站步行240米
1160.45㎡ | 1R(71㎡)x 1套,1LDK(45㎡)x 7套,2DK(50㎡)x 7套 | 1层 | | 60.33万日元/㎡
1月前发布(筑36年)
平米单价
60.33万日元/㎡
户型
1R(71㎡)x 1套,1LDK(45㎡)x 7套,2DK(50㎡)x 7套
建筑面积
1160.45㎡
所在楼层
1层
朝向
-
房龄
筑36年
地址
東京都 豊島区 西巣鴨4丁目
交通
都営三田線线西巣鴨駅车站步行240米
挂牌时间
1月前发布

房源介绍

这栋房屋坐落于東京都豊島区西巣鴨,交通十分便捷,有2个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是都営三田線的“西巣鴨駅站”,距离大约240米。总户数15户、楼高1层、SRC结构的公寓,非常坚固。于1989年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。全部房间出租时年回报率为4.5%,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。 WX:luren362814

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基本信息

投资信息
  • 价格70000万日元
  • 平米单价60.33万日元/㎡
  • 租金268万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式中介
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1R(71㎡)x 1套,1LDK(45㎡)x 7套,2DK(50㎡)x 7套
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月19日
建筑信息
  • 建筑面积1160.45㎡
  • 构造钢骨钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数15
  • 楼层1层
  • 朝向-
  • 年代1989年6月
  • 户型1R(71㎡)x 1套,1LDK(45㎡)x 7套,2DK(50㎡)x 7套
  • 翻新在2022年进行了大规模外墙翻新,自行车场翻新 (2022年12月);在2021年进行了电梯维护 (2021年12月);在2020年进行了水管道维护 (2020年12月);在2019年进行了火灾感应器转移,10楼,11楼的上水道维修改造 (2019年12月)
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积280.35㎡
  • 建筑覆盖率80%
  • 建筑容积率500%
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途商业地段
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2025年05月19日
  • 私道负担面积-,西南宽40.00m(接道宽9.40m);东北宽4.00m(接道宽1.60m)

周边配套

  • 地址
    東京都豊島区 西巣鴨4丁目
  • 商圈-
  • 交通都営三田線线西巣鴨駅车站步行240米

投资分析

买入阶段
总价格70000万日元(3468.7万元)
登记取得税1050.0~1470.0万日元(52.0~72.8万元)
登记许可税700.0~980.0万日元(34.7~48.6万元)
印花税160000日元(7928.5元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5298.2元)
中介费2316万日元(114.8万元)
实际总支出74092.7~74792.7万日元
(3671.5~3706.2万元)
持有阶段
收入
月租金268万日元(132802.04元)
支出
固定资产税(年)392.0~588.0万日元(19.4~29.1万元)
都市计划税(年)84.0~126.0万日元(4.2~6.2万元)
托管费(月)147400日元(7304.11元)

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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营业时间00:00~00:00公司地址東京都港区赤坂2-5-8 ヒューリックJP赤坂ビル6F
营业执照東京都知事(2)第100442号公司官网http://www.goldliberty.co.jp/
公司介绍

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