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公寓

東京都江東区豊洲投资公寓2居室

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東京都江東区豊洲投资公寓2居室

公寓
  1. 9,800万日元485.6万元
  2. 租金预计: 24.8万日元约1.2万元
東京都 江東区 豊洲3丁目4ー1
東京メトロ有楽町線线豊洲车站步行387米
57.73㎡ | 2LDK | 30/48层 | 北 | 169.76万日元/㎡
4月前发布(筑16年)
平米单价
169.76万日元/㎡
户型
2LDK
阳台面积
5.68㎡
套内面积
57.73㎡
所在楼层
30/48层
朝向
北
房龄
筑16年
地址
東京都 江東区 豊洲3丁目4ー1
交通
東京メトロ有楽町線线豊洲车站步行387米
挂牌时间
4月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于東京都江東区豊洲、为提升住宅的便利性的商店、饮食店以及办公楼的近邻商业地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是東京メトロ有楽町線的“豊洲站”,距离大约387米。总户数1063户、楼高48层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于2009年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成15年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投资信息
  • 价格9800万日元
  • 平米单价169.76万日元/㎡
  • 租金24.8万日元
  • 管理费14537日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式中介
  • 停车场有空位
  • 抗震性优
  • 户型2LDK
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金17600日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理员工作方式日勤
  • 下次更新日期2025年05月19日
建筑信息
  • 建筑面积57.73㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数1063
  • 楼层30/48层
  • 朝向北
  • 年代2009年2月
  • 户型2LDK
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途工业地段
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2025年05月19日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都江東区 豊洲3丁目4ー1
  • 商圈-
  • 交通東京メトロ有楽町線线豊洲车站步行387米

配套设施

共用设施
  • 智能信箱柜_0智能信箱柜
  • 电梯_1电梯

投资分析

买入阶段
总价格9800万日元(485.6万元)
登记取得税147.0~205.8万日元(7.3~10.2万元)
登记许可税58.8~98.0万日元(2.9~4.9万元)
印花税30000日元(1486.6元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5298.2元)
中介费329.4万日元(16.3万元)
实际总支出10290.1~10388.1万日元
(509.9~514.8万元)
持有阶段
收入
月租金24.8万日元(12289.14元)
支出
固定资产税(年)54.9~82.3万日元(2.7~4.1万元)
都市计划税(年)11.8~17.6万日元(0.6~0.9万元)
托管费(月)13640日元(675.9元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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创立于2011年,总部位于东京中央区,并于札幌以及名古屋中心区设立分公司。 专注于日本国内不动产投资、买卖、租赁管理等业务。公司为个人及企业客户提供从不动产咨询、交易到管理的全方位服务。 我们将继续致力于为客户提供高效、个性化的不动产解决方案,推动业务国际化,助力客户实现财富增值。

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