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公寓

東京都墨田区両国投资公寓1居室

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東京都墨田区両国投资公寓1居室

公寓
  1. 5,600万日元277.5万元
  2. 租金预计: 16.8万日元约0.8万元
東京都 墨田区 両国3丁目3
JR総武線各停(御茶ノ水-錦糸町)/JR中央本線(東京-塩尻)线両国〔JR〕车站步行459米
45.46㎡ | 1LDK | 9/10层 | 东 | 123.19万日元/㎡
5月前发布(筑7年)
平米单价
123.19万日元/㎡
户型
1LDK
套内面积
45.46㎡
所在楼层
9/10层
朝向
东
房龄
筑7年
地址
東京都 墨田区 両国3丁目3
交通
JR総武線各停(御茶ノ水-錦糸町)/JR中央本線(東京-塩尻)线両国〔JR〕车站步行459米
挂牌时间
5月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于東京都墨田区両国、3~5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是JR総武線各停(御茶ノ水-錦糸町)/JR中央本線(東京-塩尻)的“両国〔JR〕站”,距离大约459米。总户数28户、楼高10层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2018年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成6年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投资信息
  • 价格5600万日元
  • 平米单价123.19万日元/㎡
  • 租金16.8万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期即刻
  • 交易形式卖主
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1LDK
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月19日
建筑信息
  • 建筑面积45.46㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数28
  • 楼层9/10层
  • 朝向东
  • 年代2018年1月
  • 户型1LDK
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途商业地段
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2025年05月19日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都墨田区 両国3丁目3
  • 商圈-
  • 交通JR総武線各停(御茶ノ水-錦糸町)/JR中央本線(東京-塩尻)线両国〔JR〕车站步行459米

投资分析

买入阶段
总价格5600万日元(277.5万元)
登记取得税84.0~117.6万日元(4.2~5.8万元)
登记许可税33.6~56.0万日元(1.7~2.8万元)
印花税30000日元(1486.6元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5298.2元)
中介费190.8万日元(9.5万元)
实际总支出5888.5~5944.5万日元
(291.8~294.6万元)
持有阶段
收入
月租金16.8万日元(8324.9元)
支出
固定资产税(年)31.4~47.0万日元(1.6~2.3万元)
都市计划税(年)6.7~10.1万日元(0.3~0.5万元)
托管费(月)9240日元(457.87元)

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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营业时间00:00~00:00公司地址 〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目19−7 JRE銀座一丁目イーストビル 9F
营业执照東京都知事(3) 第91394号公司官网-
公司介绍

所有公寓均在 9GATES 出售。 这是我们开发自建的公寓。 首先,我们购买土地,然后根据适合该土地的概念设计和建造公寓。 我们通过想象实际居住在那里的人将如何生活,并思考居住在公寓中的伙伴(租户)的生活故事来开发公寓。 除了我们自己的品牌“Log”和“KNOTS”系列外,我们还与其他行业合作开发公寓,我们对每一款公寓都特别注重细节。 ■自主开发的公寓品牌 Log系列 以“独自生活是一场冒险”为理念的品牌系列 物业价值观 “GROW” 随着时间的推移,公寓的深度不断加深,居住在那里的人们帮助城镇发展。 谁会在那间公寓里过着什么样的生活。通过精心的故事设计创造出的独一无二的公寓不是随着时间的推移而恶化,而是会随着时间的推移而改变并获得深度。 好的公寓不断发展,居民们也使城镇不断发展。 时间的流逝变成了价值,所以我们相信,最重要的不仅是创造,而是培育。 这是9GATES所有产品不变的精髓。

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