公寓
東京都新宿区西落合投资公寓2居室
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東京都新宿区西落合投资公寓2居室
公寓
- 2,680万日元132.8万元
- 租金预计: 14万日元约0.7万元
- 平米单价
- 60.52万日元/㎡
- 户型
- 2LDK
- 套内面积
- 44.29㎡
- 所在楼层
- 3/4层
- 朝向
- 北
- 房龄
- 筑44年
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）线落合南長崎车站步行692米
- 挂牌时间
- 6月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都新宿区西落合，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是都営大江戸線（放射部）的“落合南長崎站”，距离大约692米。总户数35户、楼高4层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。这是一座建成43年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
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投资信息
- 价格2680万日元
- 平米单价60.52万日元/㎡
- 租金14万日元
- 管理费10800日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型2LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金14060日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年05月18日
配套设施
共用设施
电梯
室内设施
卫浴分离
独立洗面台
可用煤气灶
全居室收纳
鞋柜
阳台
管道煤气
室内洗衣机放置
全居室木地板
木地板
空调
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2680万日元(132.8万元) |
| 登记取得税 | 40.2~56.3万日元(2.0~2.8万元) |
| 登记许可税 | 16.1~26.8万日元(0.8~1.3万元) |
| 印花税 | 10000日元(495.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5298.2元) |
| 中介费 | 94.4万日元(4.7万元) |
| 实际总支出 | 2826.3~2853.1万日元 (140.1~141.4万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 14万日元(6937.42元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 15.0~22.5万日元(0.7~1.1万元) |
| 都市计划税(年) | 3.2~4.8万日元(0.2~0.2万元) |
| 托管费(月) | 7700日元(381.56元) |
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