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公寓

東京都新宿区下落合自住公寓1居室

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東京都新宿区下落合自住公寓1居室

公寓
  1. 6,780万日元336万元
  2. 租金预计: 19.1万日元约0.9万元
東京都 新宿区 下落合2丁目1ー17
東京メトロ東西線线高田馬場车站步行369米
44.06㎡ | 1LDK | 7/7层 | 东南 | 153.89万日元/㎡
6月前发布(筑12年)
平米单价
153.89万日元/㎡
户型
1LDK
阳台面积
3.15㎡
套内面积
44.06㎡
所在楼层
7/7层
朝向
东南
房龄
筑12年
地址
東京都 新宿区 下落合2丁目1ー17
交通
東京メトロ東西線线高田馬場车站步行369米
挂牌时间
6月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于東京都新宿区下落合,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是東京メトロ東西線的“高田馬場站”,距离大约369米。总户数49户、楼高7层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2013年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成11年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。113

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基本信息

投资信息
  • 价格6780万日元
  • 平米单价153.89万日元/㎡
  • 租金19.1万日元
  • 管理费13000日元/月
  • 房屋现状闲置
  • 交付日期即刻
  • 交易形式中介
  • 停车场无停车场
  • 抗震性优
  • 户型1LDK
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金2080日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理员工作方式巡逻/巡视
  • 下次更新日期2025年05月19日
建筑信息
  • 建筑面积44.06㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数49
  • 楼层7/7层
  • 朝向东南
  • 年代2013年3月
  • 户型1LDK
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途无指定
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2025年05月19日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都新宿区 下落合2丁目1ー17
  • 商圈大久保・高田马场
  • 交通東京メトロ東西線线高田馬場车站步行369米

配套设施

共用设施
  • 电梯_0电梯
室内设施
  • 卫浴分离_0卫浴分离
  • 独立洗面台_1独立洗面台
  • 浴室暖气_2浴室暖气
  • 智能坐便器_3智能坐便器
  • 浴室干燥机_4浴室干燥机
  • 三灶台以上_5三灶台以上
  • 附带煤气灶_6附带煤气灶
  • 收纳空间_7收纳空间
  • 全居室收纳_8全居室收纳
  • 鞋柜_9鞋柜
  • 空调_10空调
  • 室内洗衣机放置_11室内洗衣机放置
  • 管道煤气_12管道煤气
  • 24時間安全保障_1324時間安全保障
  • 监控摄像头_14监控摄像头
  • 阳台_15阳台
  • 自动锁_16自动锁

投资分析

买入阶段
总价格6780万日元(336万元)
登记取得税101.7~142.4万日元(5.0~7.1万元)
登记许可税40.7~67.8万日元(2.0~3.4万元)
印花税30000日元(1486.6元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5298.2元)
中介费229.7万日元(11.4万元)
实际总支出7125.1~7192.9万日元
(353.1~356.4万元)
持有阶段
收入
月租金19.1万日元(9464.62元)
支出
固定资产税(年)38.0~57.0万日元(1.9~2.8万元)
都市计划税(年)8.1~12.2万日元(0.4~0.6万元)
托管费(月)10505日元(520.55元)

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