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公寓

東京都新宿区下落合投资公寓3居室

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東京都新宿区下落合投资公寓3居室

公寓
  1. 9,000万日元446万元
  2. 租金预计: 22万日元约1.1万元
東京都 新宿区 下落合3丁目3ー5
JR山手線线目白车站步行377米
116.04㎡ | 3LDK | 2/13层 | 南 | 77.56万日元/㎡
7月前发布(筑55年)
平米单价
77.56万日元/㎡
户型
3LDK
套内面积
116.04㎡
所在楼层
2/13层
朝向
南
房龄
筑55年
地址
東京都 新宿区 下落合3丁目3ー5
交通
JR山手線线目白车站步行377米
挂牌时间
7月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于東京都新宿区下落合、临近主干道,汽车4S店与餐饮设施与住宅共存的准住宅地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是JR山手線的“目白站”,距离大约377米。总户数56户、楼高13层、RC结构的中规模公寓,非常坚固。这是一座建成54年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投资信息
  • 价格9000万日元
  • 平米单价77.56万日元/㎡
  • 租金22万日元
  • 管理费33600日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式中介
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型3LDK
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金16800日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理员工作方式日勤
  • 下次更新日期2025年05月18日
建筑信息
  • 建筑面积116.04㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数56
  • 楼层2/13层
  • 朝向南
  • 年代1970年6月
  • 户型3LDK
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途2种住宅
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都新宿区 下落合3丁目3ー5
  • 商圈大久保・高田马场
  • 交通JR山手線线目白车站步行377米

配套设施

共用设施
  • 电梯_0电梯

房源经纪人

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王玉文iconAOZU

我是株式会社AOZU的代表董事王玉文,来自中国台湾。我能以日语、中文、英语三种语言为您提供服务。 从不动产的购买、管理到税务处理,我们皆备有完善的体系,让您全程无忧。如有任何咨询或合作需求,欢迎通过 LINE 或 WeChat 与我联系,我们将竭诚为您服务。

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投资分析

买入阶段
总价格9000万日元(446万元)
登记取得税135.0~189.0万日元(6.7~9.4万元)
登记许可税54.0~90.0万日元(2.7~4.5万元)
印花税30000日元(1486.6元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5298.2元)
中介费303万日元(15万元)
实际总支出9451.7~9541.7万日元
(468.4~472.8万元)
持有阶段
收入
月租金22万日元(10901.66元)
支出
固定资产税(年)50.4~75.6万日元(2.5~3.7万元)
都市计划税(年)10.8~16.2万日元(0.5~0.8万元)
托管费(月)12100日元(599.59元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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代理商信息代理商更多房源

代理商名
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公司电话

+81 70 3175 5201 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源)

营业时间11:00~22:45公司地址東京都千代田区岩本町1-2-11渡東ビルディングアネックス
营业执照東京都知事(1)第108779号公司官网https://aozu.co.jp/
公司介绍

当公司主要业务是为在日本拥有不动产的客户提供出售斡旋服务,并专注于为卖主寻找合适的买家。近年来,卖主对于将不动产出售给外国买家表现出了极大的兴趣,但能够应对此需求的日本不动产公司却少之又少。我们公司的使命是实现卖主的愿望,将珍贵的不动产信息准确地介绍给对日本不动产感兴趣的海外客户。 本公司主要業務是為在日本擁有不動產的客戶提供出售斡旋服務,並專注於為賣主尋找合適的買家。近年來,賣主對於將不動產出售給外國買家表現出了極大的興趣,但能夠應對此需求的日本不動產公司卻少之又少。我們公司的使命是實現賣主的願望,將珍貴的不動產信息準確地介紹給對日本不動產感興趣的海外客戶。

信息提供方-
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