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公寓

東京都中央区晴海投资公寓2居室

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東京都中央区晴海投资公寓2居室

公寓
  1. 11,000万日元545.1万元
  2. 租金预计: 28万日元约1.4万元
東京都 中央区 晴海3丁目13ー1
都営大江戸線(環状部)线勝どき车站步行612米
47.31㎡ | 2R | 50/52层 | 南 | 232.51万日元/㎡
4月前发布(筑10年)
平米单价
232.51万日元/㎡
户型
2R
套内面积
47.31㎡
所在楼层
50/52层
朝向
南
房龄
筑10年
地址
東京都 中央区 晴海3丁目13ー1
交通
都営大江戸線(環状部)线勝どき车站步行612米
挂牌时间
4月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于東京都中央区晴海,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是都営大江戸線(環状部)的“勝どき站”,距离大约612米。总户数656户、楼高52层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于2015年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成9年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投资信息
  • 价格11000万日元
  • 平米单价232.51万日元/㎡
  • 租金28万日元
  • 管理费14747日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式中介
  • 停车场有空位
  • 抗震性优
  • 户型2R
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金11021日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理员工作方式日勤
  • 下次更新日期2025年05月19日
建筑信息
  • 建筑面积47.31㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数656
  • 楼层50/52层
  • 朝向南
  • 年代2015年9月
  • 户型2R
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途-
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2025年05月19日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都中央区 晴海3丁目13ー1
  • 商圈-
  • 交通都営大江戸線(環状部)线勝どき车站步行612米

配套设施

共用设施
  • 电梯_0电梯
  • 电梯2部以上_1电梯2部以上
  • 智能信箱柜_2智能信箱柜

投资分析

买入阶段
总价格11000万日元(545.1万元)
登记取得税165.0~231.0万日元(8.2~11.4万元)
登记许可税66.0~110.0万日元(3.3~5.5万元)
印花税60000日元(2973.2元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5298.2元)
中介费369万日元(18.3万元)
实际总支出11550.7~11660.7万日元
(572.4~577.8万元)
持有阶段
收入
月租金28万日元(13874.84元)
支出
固定资产税(年)61.6~92.4万日元(3.1~4.6万元)
都市计划税(年)13.2~19.8万日元(0.7~1.0万元)
托管费(月)15400日元(763.12元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

  1. 神居秒算
  2. 東京都
  3. 中央区
  4. 晴海3丁目13ー1

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营业时间10:00~20:00 (星期二、星期三休息)公司地址東京都中央区京橋2-14-1 兼松ビルディング5階
营业执照国土交通大臣(2)第9488号公司官网http://reicious.co.jp
公司介绍

创立于2011年,总部位于东京中央区,并于札幌以及名古屋中心区设立分公司。 专注于日本国内不动产投资、买卖、租赁管理等业务。公司为个人及企业客户提供从不动产咨询、交易到管理的全方位服务。 我们将继续致力于为客户提供高效、个性化的不动产解决方案,推动业务国际化,助力客户实现财富增值。

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