公寓
千葉県市川市真間投资公寓1居室
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千葉県市川市真間投资公寓1居室
公寓
- 7,780万日元385.5万元
- 租金预计: 47.3万日元约2.3万元
房源介绍
这栋公寓坐落于千葉県市川市真間１丁目、2〜4层楼为住宅，1楼店面（本次出售的物件），交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是京成本線的“市川真間站”，步行1分钟即可到达。总户数10户、楼高4层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。这是一座建成41年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。今后转手出售也不会贬值太多，反之年化率非常的客观，高达7.29%，而且是知名便利店711正在租着，今年刚更新的契约10年，稳定出租无风险， 我们公司提供全程服务，包括贷款融资，签证办理，资产管理，缴税纳税，让您无后顾之忧，欢迎咨询微信：luzhiheng100
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投资信息
- 价格7780万日元
- 平米单价58.4万日元/㎡
- 租金47.3万日元
- 管理费1日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金-
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年05月19日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 7780万日元(385.5万元) |
| 登记取得税 | 116.7~163.4万日元(5.8~8.1万元) |
| 登记许可税 | 46.7~77.8万日元(2.3~3.9万元) |
| 印花税 | 30000日元(1486.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5298.2元) |
| 中介费 | 262.7万日元(13万元) |
| 实际总支出 | 8173.1~8250.9万日元 (405.0~408.9万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 47.3万日元(23438.57元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 43.6~65.4万日元(2.2~3.2万元) |
| 都市计划税(年) | 9.3~14.0万日元(0.5~0.7万元) |
| 托管费(月) | 26015日元(1289.12元) |
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