公寓
埼玉県さいたま市大宮区宮町投资公寓1居室
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埼玉県さいたま市大宮区宮町投资公寓1居室
公寓
- 1,400万日元69.4万元
- 租金预计: 6.45万日元约0.3万元
房源介绍
这栋公寓坐落于埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是東武野田線的“北大宮站”，步行8分钟即可到达。总户数41户、楼高7层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2006年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成13年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格1400万日元
- 平米单价61.73万日元/㎡
- 租金6.45万日元
- 管理费6900日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式一般
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金5400日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年05月19日
配套设施
共用设施
电梯
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1400万日元(69.4万元) |
| 登记取得税 | 21.0~29.4万日元(1.0~1.5万元) |
| 登记许可税 | 8.4~14.0万日元(0.4~0.7万元) |
| 印花税 | 10000日元(495.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5298.2元) |
| 中介费 | 52.2万日元(2.6万元) |
| 实际总支出 | 1484.9~1498.9万日元 (73.6~74.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 6.45万日元(3196.17元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 7.8~11.8万日元(0.4~0.6万元) |
| 都市计划税(年) | 1.7~2.5万日元(0.1~0.1万元) |
| 托管费(月) | 3547.5日元(175.79元) |
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