公寓
兵庫県神戸市中央区浜辺通投资公寓1居室
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兵庫県神戸市中央区浜辺通投资公寓1居室
公寓
- 2,940万日元146.4万元
- 租金预计: 11万日元约0.5万元
- 平米单价
- 88.45万日元/㎡
- 户型
- 1K
- 套内面积
- 33.24㎡
- 所在楼层
- 9/15层
- 朝向
- 东南
- 房龄
- 筑11年
- 交通
- 神戸新交通ポートアイランド線线貿易センター车站步行377米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
这栋公寓坐落于兵庫県神戸市中央区浜辺通、3～5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是神戸新交通ポートアイランド線的“貿易センター站”，步行大约377米。总户数95户、楼高15层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2014年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成11年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格2940万日元
- 平米单价88.45万日元/㎡
- 租金11万日元
- 管理费6320日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金4650日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年05月18日
房源经纪人
冷 雪
RENOSY
RENOSY我在日本生活 22年，从事不动产行业已有 14年，并持有日本宅地建物取引士（宅建）资格。 我作为持有宅建资格的不动产顾问，不仅具备专业知识，还能确保您的购房流程合规、安全、高效，从选房、合同签订到交房，全程提供专业服务。凭借我的丰富行业经验和专业资质希望可以帮助您顺利购房或投资。 如果您对日本房产有任何疑问或兴趣，欢迎随时联系我！期待您的咨询
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LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2940万日元(146.4万元) |
| 登记取得税 | 44.1~61.7万日元(2.2~3.1万元) |
| 登记许可税 | 17.6~29.4万日元(0.9~1.5万元) |
| 印花税 | 10000日元(497.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5322.8元) |
| 中介费 | 103万日元(5.1万元) |
| 实际总支出 | 3098.8~3128.2万日元 (154.3~155.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 11万日元(5476.13元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 16.5~24.7万日元(0.8~1.2万元) |
| 都市计划税(年) | 3.5~5.3万日元(0.2~0.3万元) |
| 托管费(月) | 6050日元(301.19元) |
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