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整栋出售商铺可局部翻新

东京都中央区银座自住整栋出售8层1R(83㎡)x8套

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东京都中央区银座自住整栋出售8层1R(83㎡)x8套

整栋出售商铺可局部翻新
  1. 138,000万日元6,872.8万元
  2. 租金预计: 379.7万日元约18.9万元
東京都 中央区 銀座1丁目22ー9
有楽町線线新富町车站步行160米
723.51㎡ | 1R(83㎡)x 8套 | 8层 | 南 | 190.74万日元/㎡
3月前发布(筑43年)
平米单价
190.74万日元/㎡
户型
1R(83㎡)x 8套
建筑面积
723.51㎡
所在楼层
8层
朝向
南
房龄
筑43年
地址
東京都 中央区 銀座1丁目22ー9
交通
有楽町線线新富町车站步行160米
挂牌时间
3月前发布

房源介绍

位于东京市中心银座的一座单体建筑。 大楼维护良好。 目前有一个房间空置。 有些楼层租金较低,因此未来收益率有望提高。 银座地区的资产价值不会下降,那么建立一个未来资产如何? #日本房地产 #本不动产 #日本地产

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基本信息

投资信息
  • 价格138000万日元
  • 平米单价190.74万日元/㎡
  • 租金379.7万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式中介
  • 停车场无停车场
  • 抗震性优
  • 户型1R(83㎡)x 8套
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月17日
建筑信息
  • 建筑面积723.51㎡
  • 构造钢骨钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数8
  • 楼层8层
  • 朝向南
  • 年代1982年4月
  • 户型1R(83㎡)x 8套
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积134.66㎡
  • 建筑覆盖率80%
  • 建筑容积率600%
  • 地势-
  • 推荐用途高楼用地
  • 区域用途邻近商业
  • 城市规划城镇化区域
  • 下次更新日期2025年05月17日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都中央区 銀座1丁目22ー9
  • 商圈-
  • 交通有楽町線线新富町车站步行160米

投资分析

买入阶段
总价格138000万日元(6872.8万元)
登记取得税2070.0~2898.0万日元(103.1~144.3万元)
登记许可税1380.0~1932.0万日元(68.7~96.2万元)
印花税320000日元(15937元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5324.9元)
中介费4560万日元(227.1万元)
实际总支出146052.7~147432.7万日元
(7273.9~7342.6万元)
持有阶段
收入
月租金379.7万日元(189101.99元)
支出
固定资产税(年)772.8~1159.2万日元(38.5~57.7万元)
都市计划税(年)165.6~248.4万日元(8.2~12.4万元)
托管费(月)208835日元(10400.61元)

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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代理商名
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070-1410-7696 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源)

营业时间09:00~18:00 (星期六、星期日休息)公司地址東京都港区新橋五丁目8番3号 代市ビル2階
营业执照東京都知事(17)第1427号公司官网https://mikuraya.co.jp/zh/
公司介绍

本公司成立於 1955年,在房地產買賣市場當中擁有優越地位,豐富的資源、忠誠及資深的團隊服務大家. 日本全資總裁在日本房地產市場擁有豐富的經驗並擁有極之良好的聲譽. 不單至在購買前如何選購物件、費用介紹、簽署契約、節稅、市場趨勢、投資技巧、支援從中國向日本匯款、銀行貸款服務等可靠及準確的建議.。如需要更多的資料, 歓迎請隨時聯絡我們團隊。 Whatsapp: +81-70-1410-7696 Line ID: mikurayashoji

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