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整栋出售民宿可

东京都目黒区南自住整栋出售3层1LDK(40㎡)x20套

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东京都目黒区南自住整栋出售3层1LDK(40㎡)x20套

整栋出售民宿可
  1. 107,770万日元5,367.3万元
  2. 租金预计: 350.4万日元约17.5万元
東京都 目黒区 南3丁目6ー6
東急大井町線・目黒線线大岡山车站步行640米
192.56㎡ | 1LDK(40㎡)x 20套 | 3层 | | 559.67万日元/㎡
3月前发布(筑1年内)
平米单价
559.67万日元/㎡
户型
1LDK(40㎡)x 20套
建筑面积
192.56㎡
所在楼层
3层
朝向
-
房龄
筑1年内
地址
東京都 目黒区 南3丁目6ー6
交通
東急大井町線・目黒線线大岡山车站步行640米
挂牌时间
3月前发布

房源介绍

这栋房屋坐落于東京都目黒区南、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区,最近的车站是東急大井町線・目黒線的“大岡山站”,距离大约640米。总户数20户、楼高3层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2025年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座2025年建成的新整栋出售,人气很高,在市场上容易快速成交。

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基本信息

投资信息
  • 价格107770万日元
  • 平米单价559.67万日元/㎡
  • 租金350.4万日元
  • 管理费115533日元/月
  • 房屋现状其他
  • 交付日期-
  • 交易形式卖主
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1LDK(40㎡)x 20套
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月17日
建筑信息
  • 建筑面积192.56㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数20
  • 楼层3层
  • 朝向-
  • 年代2025年12月
  • 户型1LDK(40㎡)x 20套
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认第CIK-24A-010204号
土地信息
  • 土地面积344.29㎡
  • 建筑覆盖率60%
  • 建筑容积率150%
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途邻近商业
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2025年05月17日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都目黒区 南3丁目6ー6
  • 商圈-
  • 交通東急大井町線・目黒線线大岡山车站步行640米

投资分析

买入阶段
总价格107770万日元(5367.3万元)
登记取得税1616.5~2263.2万日元(80.5~112.7万元)
登记许可税1077.7~1508.8万日元(53.7~75.1万元)
印花税320000日元(15937元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5324.9元)
中介费3562.4万日元(177.4万元)
实际总支出114069.4~115147.1万日元
(5681.0~5734.7万元)
持有阶段
收入
月租金350.4万日元(174509.71元)
支出
固定资产税(年)603.5~905.3万日元(30.1~45.1万元)
都市计划税(年)129.3~194.0万日元(6.4~9.7万元)
托管费(月)192720日元(9598.03元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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代理商名
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公司电话

03-5434-7650 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源)

营业时间08:30~17:30 (星期日、星期六、休息)公司地址東京都目黒区目黒2丁目10−11 目黒山手プレイス 4F
营业执照宅地建物取引業 国土交通大臣免許(5)第6134号公司官网https://meiho-est.com/
公司介绍

创立于1968年,明豐集团深耕东京超过56年,专注于城南与城西区域(目黑区、品川区、涩谷区、世田谷区、杉并区、中野区等)的整栋投资用公寓开发,累计推出超过200栋高品质项目。我们始终坚持严苛的建筑标准,所有公寓均选址在距离车站步行10分钟内的黄金地段,采用钢筋混凝土结构建造,具备卓越的抗震性能与长期耐用性,为投资者提供稳健可靠的资产价值保障。凭借4%至5%的表面收益率,明豐已成为东京市场上备受信赖的投资选择。从土地获取、开发设计、建筑施工到销售及售后管理,我们与集团旗下的明豐建筑、协栄组和明豐物业紧密协作,提供涵盖租户管理、建筑维护、租赁招募等全方位的一站式不动产服务,助力客户实现资产的高效运营与长期增值。

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