公寓
東京都目黒区大橋投资公寓3居室
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東京都目黒区大橋投资公寓3居室
公寓
- 60,000万日元2,988.2万元
- 租金预计: 110万日元约5.5万元
- 平米单价
- 396.28万日元/㎡
- 户型
- 3LDK
- 阳台面积
- 23.2㎡
- 套内面积
- 151.41㎡
- 所在楼层
- 41/42层
- 朝向
- 西南
- 房龄
- 筑12年
- 交通
- 東急田園都市線线池尻大橋车站步行407米
- 挂牌时间
- 3月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都目黒区大橋、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是東急田園都市線的“池尻大橋站”，距离大约407米。总户数689户、楼高42层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2013年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成11年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格60000万日元
- 平米单价396.28万日元/㎡
- 租金110万日元
- 管理费45300日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型3LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用街委会费：50日元/月；
交易信息
- 修缮公积金39220日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式日勤
- 下次更新日期2025年05月17日
配套设施
共用设施
电梯2部以上
电梯
智能信箱柜
室内设施
卫浴分离
独立洗面台
全自动浴室
浴缸再加热式
浴室干燥机
洗浄便座
柜台式厨房
附带煤气灶
三灶台以上
组合式厨房
收纳空间
全居室收纳
壁橱
鞋类收纳间
地热
室内洗衣机放置
洗衣机放置
全居室木地板
木地板
可视自动锁
自动锁
可视内线电话
24時間安全保障
监控摄像头
双排钥匙
阳台
房源经纪人
冷 雪
RENOSY
RENOSY我在日本生活 22年，从事不动产行业已有 14年，并持有日本宅地建物取引士（宅建）资格。 我作为持有宅建资格的不动产顾问，不仅具备专业知识，还能确保您的购房流程合规、安全、高效，从选房、合同签订到交房，全程提供专业服务。凭借我的丰富行业经验和专业资质希望可以帮助您顺利购房或投资。 如果您对日本房产有任何疑问或兴趣，欢迎随时联系我！期待您的咨询
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LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 60000万日元(2988.2万元) |
| 登记取得税 | 900.0~1260.0万日元(44.8~62.8万元) |
| 登记许可税 | 360.0~600.0万日元(17.9~29.9万元) |
| 印花税 | 160000日元(7968.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5324.9元) |
| 中介费 | 1986万日元(98.9万元) |
| 实际总支出 | 62912.7~63512.7万日元 (3133.2~3163.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 110万日元(54783.3元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 336.0~504.0万日元(16.7~25.1万元) |
| 都市计划税(年) | 72.0~108.0万日元(3.6~5.4万元) |
| 托管费(月) | 60500日元(3013.08元) |
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