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整栋出售

大阪府大阪市阿倍野区阪南町自住整栋出售6层1K(22㎡)x22套

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大阪府大阪市阿倍野区阪南町自住整栋出售6层1K(22㎡)x22套

整栋出售
  1. 17,380万日元865.6万元
  2. 租金预计: 95.1万日元约4.7万元
大阪府 大阪市阿倍野区 阪南町4丁目3ー23
大阪メトロ御堂筋線线西田辺駅车站步行800米
614.7㎡ | 1K(22㎡)x 22套 | 6层 | | 28.28万日元/㎡
2月前发布(筑34年)
平米单价
28.28万日元/㎡
户型
1K(22㎡)x 22套
建筑面积
614.7㎡
所在楼层
6层
朝向
-
房龄
筑34年
地址
大阪府 大阪市阿倍野区 阪南町4丁目3ー23
交通
大阪メトロ御堂筋線线西田辺駅车站步行800米
挂牌时间
2月前发布

房源介绍

イースト阪南は大阪メトロ御堂筋線西田辺駅徒歩10分にあります。また、阪和線 南田辺駅、大阪市谷町線 田辺駅、御堂筋選昭和駅にもアクセス可能できる立地です。近くに商業施設もあり便利です。 現状の賃貸状況は、総戸数22戸のうち稼働戸数18戸です。 ※総戸数には住宅以外の店舗等の戸数も含まれています。 現行利回り 5.5%です。

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基本信息

投资信息
  • 价格17380万日元
  • 平米单价28.28万日元/㎡
  • 租金95.1万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式中介
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1K(22㎡)x 22套
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月17日
建筑信息
  • 建筑面积614.7㎡
  • 构造钢骨结构
  • 联排式房屋否
  • 总套数22
  • 楼层6层
  • 朝向-
  • 年代1991年5月
  • 户型1K(22㎡)x 22套
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积183.26㎡
  • 建筑覆盖率80%
  • 建筑容积率300%
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途邻近商业
  • 城市规划城镇化区域
  • 下次更新日期2025年05月17日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府大阪市阿倍野区 阪南町4丁目3ー23
  • 商圈-
  • 交通大阪メトロ御堂筋線线西田辺駅车站步行800米

投资分析

买入阶段
总价格17380万日元(865.6万元)
登记取得税260.7~365.0万日元(13.0~18.2万元)
登记许可税173.8~243.3万日元(8.7~12.1万元)
印花税60000日元(2988.2元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5324.9元)
中介费579.5万日元(28.9万元)
实际总支出18410.7~18584.5万日元
(916.9~925.6万元)
持有阶段
收入
月租金95.1万日元(47362.65元)
支出
固定资产税(年)97.3~146.0万日元(4.8~7.3万元)
都市计划税(年)20.9~31.3万日元(1.0~1.6万元)
托管费(月)52305日元(2604.95元)

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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  3. 大阪市阿倍野区
  4. 阪南町4丁目3ー23

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营业时间10:00~18:00 (星期三休息)公司地址京都市東山区東大路古門前上る稲荷町北組567番地31
营业执照京都府知事 (1)第14655公司官网https://semio-capital.co.jp/
公司介绍

SEMIO Capital(富華資本)位于古都京都,具有不动产买卖投资近20年的经验。不但可以为客户提供最优质的京都房地产, 还可以协助客户设立日本公司以及银行融资,为客户在日本的投资事业从1到10不断扩大,提供全方位的服务。同时,我们 多年研究已处于人口减少的京都房地产市场,更愿意与客户分享“人口减少时代的房地产投资”的策略与逻辑。

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