整栋出售局部翻新商铺可
福冈県大野城市山田自住整栋出售4层2DK（40㎡）x18套
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福冈県大野城市山田自住整栋出售4层2DK（40㎡）x18套
整栋出售局部翻新商铺可
- 17,800万日元886.1万元
- 租金预计: 115万日元约5.7万元
- 平米单价
- 13.63万日元/㎡
- 户型
- 2DK（40㎡）x 18套
- 建筑面积
- 1306.48㎡
- 所在楼层
- 4层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑52年
- 交通
- 西日本鉄道天神大牟田線线雑餉隈车站步行1280米
- 挂牌时间
- 1月前发布
房源介绍
这栋房屋坐落于福岡県大野城市山田、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区，最近的车站是西日本鉄道天神大牟田線的“雑餉隈站”，距离大约1280米。总户数24户、楼高4层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。这是一座建成50年的整栋出售，此类公寓价格下行的空间非常有限。2室带一个小厅的18个房间，6个店铺，停车场10台！另外外面租有2台停车场，一台的停车场月额是6000日元，现在满室租赁中，年收入13,846,800日元，回报率7.7%。也可加LINE联系，zhangxf1218,或者加微信联系zhangxf0805.
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投资信息
- 价格17800万日元
- 平米单价13.63万日元/㎡
- 租金115万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式卖主
- 停车场有空位
- 抗震性优
- 户型2DK（40㎡）x 18套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积1306.48㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数24
- 楼层4层
- 朝向-
- 年代1973年3月
- 户型2DK（40㎡）x 18套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积695.04㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途高级公寓用地
- 区域用途1种住宅
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道负担面积-
配套设施
室内设施
卫浴分离
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 17800万日元(886.1万元) |
| 登记取得税 | 267.0~373.8万日元(13.3~18.6万元) |
| 登记许可税 | 178.0~249.2万日元(8.9~12.4万元) |
| 印花税 | 60000日元(2987元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5322.8元) |
| 中介费 | 593.4万日元(29.5万元) |
| 实际总支出 | 18855.1~19033.1万日元 (938.7~947.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 115万日元(57250.45元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 99.7~149.5万日元(5.0~7.4万元) |
| 都市计划税(年) | 21.4~32.0万日元(1.1~1.6万元) |
| 托管费(月) | 63250日元(3148.77元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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免责声明
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