整栋出售民宿可商铺可
大阪府大阪市中央区东心斎桥自住整栋出售2层1R（95㎡）x3套
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大阪府大阪市中央区东心斎桥自住整栋出售2层1R（95㎡）x3套
整栋出售民宿可商铺可
- 45,000万日元2,240.2万元
- 租金预计: 220万日元约11万元
- 平米单价
- 251.94万日元/㎡
- 户型
- 1R（95㎡）x 3套
- 建筑面积
- 178.62㎡
- 所在楼层
- 2层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑66年
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線线心斎橋駅车站步行240米
- 挂牌时间
- 1月前发布
房源介绍
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投资信息
- 价格45000万日元
- 平米单价251.94万日元/㎡
- 租金220万日元
- 管理费-
- 房屋现状闲置
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R（95㎡）x 3套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积178.62㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数3
- 楼层2层
- 朝向-
- 年代1959年1月
- 户型1R（95㎡）x 3套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积116.99㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率500%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途商业地段
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 45000万日元(2240.2万元) |
| 登记取得税 | 675.0~945.0万日元(33.6~47.0万元) |
| 登记许可税 | 450.0~630.0万日元(22.4~31.4万元) |
| 印花税 | 60000日元(2987元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5322.8元) |
| 中介费 | 1491万日元(74.2万元) |
| 实际总支出 | 47632.7~48082.7万日元 (2371.3~2393.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 220万日元(109522.6元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 252.0~378.0万日元(12.5~18.8万元) |
| 都市计划税(年) | 54.0~81.0万日元(2.7~4.0万元) |
| 托管费(月) | 121000日元(6023.74元) |
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株式会社ゴールドリバティ