公寓
大阪府大阪市北区天満投资公寓1居室
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大阪府大阪市北区天満投资公寓1居室
公寓
- 1,240万日元61.4万元
- 租金预计: 5.3万日元约0.3万元
房源介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市北区天満２丁目、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是京阪本線的“天満橋站”，步行6分钟即可到达。总户数42户、楼高12层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2005年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成14年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格1240万日元
- 平米单价63.69万日元/㎡
- 租金5.3万日元
- 管理费8660日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式一般
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金3850日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年05月19日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1240万日元(61.4万元) |
| 登记取得税 | 18.6~26.0万日元(0.9~1.3万元) |
| 登记许可税 | 7.4~12.4万日元(0.4~0.6万元) |
| 印花税 | 10000日元(495.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5298.2元) |
| 中介费 | 46.9万日元(2.3万元) |
| 实际总支出 | 1317.2~1329.6万日元 (65.3~65.9万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 5.3万日元(2626.31元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.9~10.4万日元(0.3~0.5万元) |
| 都市计划税(年) | 1.5~2.2万日元(0.1~0.1万元) |
| 托管费(月) | 2915日元(144.45元) |
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