公寓
大阪府大阪市北区天神橋自住公寓1居室
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大阪府大阪市北区天神橋自住公寓1居室
公寓
- 4,650万日元231.5万元
- 租金预计: 15万日元约0.7万元
- 平米单价
- 65.52万日元/㎡
- 户型
- 1SLDK
- 套内面积
- 70.98㎡
- 所在楼层
- 12/12层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑49年
- 交通
- 大阪メトロ堺筋線线扇町车站步行281米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
详情vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123🎨【コープ野村扇町｜艺术气息满溢的大阪设计公寓】 📍大阪市北区天神桥｜步行4分钟到「扇町站」｜可直达京都｜生活艺术完美融合 ✨ 如果你热爱日式设计与艺术生活，这套改造后的设计公寓，一定会让你怦然心动： 🏡 室内特色： ・书房：安静思考与灵感激发之地 ・榻榻米房间：浓厚和风，感受四季变化之美 ・步入式衣柜：收纳与审美兼顾，尽显品味 🌿 区域亮点： ・位于大阪市最具人文气息的北区天神桥 ・大阪天满宫步行可达，历史文化氛围浓厚 ・日本最长、最有活力的商店街「天神桥筋商店街」近在咫尺 ・「扇町站」步行约281米，另有2条地铁线3站可选，交通四通八达 ・直达京都、奈良等观光城市，通勤与旅行皆宜 🏢 公寓概要： ・总户数167户｜12层SRC结构｜屋龄48年（老牌大规模公寓，保值性高） ・公共管理良好｜生活氛围安定｜适合定居与投资 💡 投资者角度： ✔ 地段黄金、人口流动活跃 ✔ 和风改装单位稀缺，租售市场热度高 ✔ 商业氛围+人文气息并存，长期抗跌
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投资信息
- 价格4650万日元
- 平米单价65.52万日元/㎡
- 租金15万日元
- 管理费-
- 房屋现状自住
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场有空位
- 抗震性优
- 户型1SLDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金-
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年05月18日
配套设施
共用设施
电梯
智能信箱柜
室内设施
卫浴分离
淋浴室
浴缸再加热式
全自动浴室
独立洗面台
智能坐便器
附带淋浴洗面台
地热
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4650万日元(231.5万元) |
| 登记取得税 | 69.8~97.6万日元(3.5~4.9万元) |
| 登记许可税 | 27.9~46.5万日元(1.4~2.3万元) |
| 印花税 | 10000日元(497.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5322.8元) |
| 中介费 | 159.5万日元(7.9万元) |
| 实际总支出 | 4890.9~4937.4万日元 (243.5~245.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 15万日元(7467.45元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 26.0~39.1万日元(1.3~1.9万元) |
| 都市计划税(年) | 5.6~8.4万日元(0.3~0.4万元) |
| 托管费(月) | 8250日元(410.71元) |
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株式会社1st ERA