一户建
大阪府大阪市淀川区冢本投资一户建4层
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大阪府大阪市淀川区冢本投资一户建4层
一户建
- 10,100万日元503万元
房源介绍
这栋一户建坐落于大阪府大阪市淀川区塚本、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区，最近的车站是ＪＲ東海道本線的“塚本駅站”，距离大约720米。于1989年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成35年的一户建，此类一户建价格下行的空间非常有限。 • 现状：21个单间1R + 1间商铺，目前 满租，无空置风险 • 回报率：年满室回报率高达 9%，稳定现金流首选！ • 土地面积：140.48m²，具长期升值潜力
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投资信息
- 价格10100万日元
- 平米单价24.89万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积405.86㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数0
- 楼层4层
- 朝向南
- 年代1989年6月
- 户型
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积140.48㎡
- 建筑覆盖率-
- 建筑容积率-
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途邻近商业
- 城市规划-
- 下次更新日期2025年05月17日
- 私道负担面积-
配套设施
共用设施
电梯
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 10100万日元(503万元) |
| 登记取得税 | 151.5~212.1万日元(7.5~10.6万元) |
| 登记许可税 | 101.0~141.4万日元(5.0~7.0万元) |
| 印花税 | 60000日元(2988.2元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5324.9元) |
| 中介费 | 339.3万日元(16.9万元) |
| 实际总支出 | 10708.5~10809.5万日元 (533.3~538.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 56.6~84.8万日元(2.8~4.2万元) |
| 都市计划税(年) | 12.1~18.2万日元(0.6~0.9万元) |
| 托管费(月) | - |
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免责声明
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