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公寓

大阪府大阪市淀川区塚本投资公寓1居室

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  • 代理商信息

大阪府大阪市淀川区塚本投资公寓1居室

公寓
  1. 600万日元29.7万元
  2. 租金预计: 3.3万日元约0.2万元
大阪府 大阪市淀川区 塚本2丁目8ー5
JR東海道本線(米原-神戸)线塚本车站步行320米
17.88㎡ | 1K | 2/8层 | 东 | 33.56万日元/㎡
55月前发布(筑30年)
平米单价
33.56万日元/㎡
户型
1K
阳台面积
3.37㎡
套内面积
17.88㎡
所在楼层
2/8层
朝向
东
房龄
筑30年
地址
大阪府 大阪市淀川区 塚本2丁目8ー5
交通
JR東海道本線(米原-神戸)线塚本车站步行320米
挂牌时间
55月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于大阪府大阪市淀川区塚本2丁目、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第二种住宅地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是JR東海道本線(米原-神戸)的“塚本站”,步行4分钟即可到达。总户数88户、楼高8层、RC结构的中规模公寓,非常坚固。于1995年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成25年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投资信息
  • 价格600万日元
  • 平米单价33.56万日元/㎡
  • 租金3.3万日元
  • 管理费6300日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式一般
  • 停车场有空位
  • 抗震性优
  • 户型1K
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金2000日元/月
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月19日
建筑信息
  • 建筑面积17.88㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数88
  • 楼层2/8层
  • 朝向东
  • 年代1995年4月
  • 户型1K
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途准工业
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2025年05月19日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府大阪市淀川区 塚本2丁目8ー5
  • 商圈新大阪・西中岛・十三
  • 交通JR東海道本線(米原-神戸)线塚本车站步行320米

投资分析

买入阶段
总价格600万日元(29.7万元)
登记取得税9.0~12.6万日元(0.4~0.6万元)
登记许可税3.6~6.0万日元(0.2~0.3万元)
印花税5000日元(247.8元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5298.2元)
中介费25.8万日元(1.3万元)
实际总支出646.0~652.0万日元
(32.0~32.3万元)
持有阶段
收入
月租金3.3万日元(1635.25元)
支出
固定资产税(年)3.4~5.0万日元(0.2~0.2万元)
都市计划税(年)0.7~1.1万日元(0.0~0.1万元)
托管费(月)1815日元(89.94元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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