公寓民宿可
大阪府大阪市浪速区難波中自住公寓2居室
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大阪府大阪市浪速区難波中自住公寓2居室
公寓民宿可
- 5,980万日元296.3万元
- 平米单价
- 94.43万日元/㎡
- 户型
- 2LDK
- 阳台面积
- 11.02㎡
- 套内面积
- 63.33㎡
- 所在楼层
- 21/46层
- 朝向
- 西
- 房龄
- 筑18年
- 交通
- 南海本線线なんば〔南海線〕车站步行320米
- 挂牌时间
- 55月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市浪速区難波中２丁目、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是南海本線的“なんば〔南海線〕站”，步行4分钟即可到达。总户数344户、楼高46层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2007年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成12年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格5980万日元
- 平米单价94.43万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费10500日元/月
- 房屋现状闲置
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型2LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金8870日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年05月19日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5980万日元(296.3万元) |
| 登记取得税 | 89.7~125.6万日元(4.4~6.2万元) |
| 登记许可税 | 35.9~59.8万日元(1.8~3.0万元) |
| 印花税 | 30000日元(1486.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5298.2元) |
| 中介费 | 203.3万日元(10.1万元) |
| 实际总支出 | 6286.7~6346.5万日元 (311.5~314.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 33.5~50.2万日元(1.7~2.5万元) |
| 都市计划税(年) | 7.2~10.8万日元(0.4~0.5万元) |
| 托管费(月) | - |
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株式会社JC