公寓
大阪府大阪市天王寺区大道投资公寓1居室
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大阪府大阪市天王寺区大道投资公寓1居室
公寓
- 1,770万日元88.1万元
- 租金预计: 6.75万日元约0.3万元
房源介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市天王寺区大道，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ大阪環状線的“寺田町站”，步行大约763米。总户数46户、楼高9层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2014年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成10年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格1770万日元
- 平米单价74.97万日元/㎡
- 租金6.75万日元
- 管理费7000日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金4250日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年05月18日
房源经纪人
冷 雪
RENOSY
RENOSY我在日本生活 22年，从事不动产行业已有 14年，并持有日本宅地建物取引士（宅建）资格。 我作为持有宅建资格的不动产顾问，不仅具备专业知识，还能确保您的购房流程合规、安全、高效，从选房、合同签订到交房，全程提供专业服务。凭借我的丰富行业经验和专业资质希望可以帮助您顺利购房或投资。 如果您对日本房产有任何疑问或兴趣，欢迎随时联系我！期待您的咨询
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LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1770万日元(88.1万元) |
| 登记取得税 | 26.6~37.2万日元(1.3~1.9万元) |
| 登记许可税 | 10.6~17.7万日元(0.5~0.9万元) |
| 印花税 | 10000日元(497.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5322.8元) |
| 中介费 | 64.4万日元(3.2万元) |
| 实际总支出 | 1872.7~1890.4万日元 (93.2~94.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 6.75万日元(3360.35元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 9.9~14.9万日元(0.5~0.7万元) |
| 都市计划税(年) | 2.1~3.2万日元(0.1~0.2万元) |
| 托管费(月) | 3712.5日元(184.82元) |
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