整栋出售
大阪府大阪市此花区春日出北自住整栋出售2层1K（25㎡）x6套（多户型）
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大阪府大阪市此花区春日出北自住整栋出售2层1K（25㎡）x6套（多户型）
整栋出售
- 8,980万日元447.2万元
- 租金预计: 49.686万日元约2.5万元
JR夢咲線线安治川口车站步行1200米
193.76㎡ | 1K（25㎡）x 6套，1R（20㎡）x 2套 | 2层 | 南 | 46.35万日元/㎡
本月最新发布（筑5年）
- 平米单价
- 46.35万日元/㎡
- 户型
- 1K（25㎡）x 6套，1R（20㎡）x 2套
- 建筑面积
- 193.76㎡
- 所在楼层
- 2层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑5年
- 交通
- JR夢咲線线安治川口车站步行1200米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
详情可VX：ribenpopo 或 line：xuwenxi123 大阪高收益新建公寓——环球影城沿线，优质投资机会！ 🚆 交通：JR梦咲线/ 阪神难波线「千鸟桥站」 💰 价格：8,980万日元（约合人民币460万元，汇率参考实际情况） 🏠 建筑：木造2层，总共8个单元（6个1K + 2个1R） 📅 建成年份：2020年4月 📏 土地面积：179.72㎡（约合1940平方英尺） 📏 建筑面积：193.76㎡ 投资亮点 ✅ 高回报率：预计年租金收入 5,962,320日元，表面回报率 6.63%！ ✅ 新建公寓：2020年建成，建筑状况良好，维修成本低！ ✅ 优质地段：位于大阪环球影城沿线，游客及租赁需求旺盛！ ✅ 法律合规：已取得性能评估设计认证、建筑确认证书、检验合格证书，投资更安心！ ✅ 适合长期持有：固定资产税较低，长期收益稳定！ 周边配套 🏙 热门商圈 & 地标 大阪环球影城（USJ） 🚉 仅2站可达，国际知名主题乐园，带动周边经济 弁天町商业区 🏢 购物中心和高端公寓聚集地，生活便利 大阪湾区 & ATC（亚洲太平洋贸易中心） 🏬 综合商场、写字楼、展览中心，商业氛围浓厚 难波 & 心斋桥商圈 🛍️ 直达大阪市中心，享受丰富购物、美食、娱乐资源 🎓 教育资源 大阪市立春日出小学（步行可达） 大阪市立梅香中学（区域内优质公立学校） 大阪产业大学短期大学部（周边有租房需求的学生群体） 关西国际学院（多语言学校，吸引海外留学生） 特别提醒 ❌ 不适用于特殊融资贷款 本项目位于环球影城沿线，靠近大阪湾区，适合长期持有、稳定收租的投资者。无论是面向长期租赁市场，还是未来房产升值，都具有极大的潜力！ 📩 欢迎咨询，获取详细投资资料！
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投资信息
- 价格8980万日元
- 平米单价46.35万日元/㎡
- 租金49.686万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K（25㎡）x 6套，1R（20㎡）x 2套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积193.76㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数8
- 楼层2层
- 朝向南
- 年代2020年4月
- 户型1K（25㎡）x 6套，1R（20㎡）x 2套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积179.72㎡
- 建筑覆盖率-
- 建筑容积率-
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途邻近商业、1种住宅
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年05月17日
- 私道负担面积-
配套设施
室内设施
智能坐便器
独立洗面台
浴室干燥机
浴室暖气
收纳空间
因特网接入
木地板
管道煤气
BS接头
CA电视
光纤
室内洗衣机放置
可视内线电话
阳台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 8980万日元(447.2万元) |
| 登记取得税 | 134.7~188.6万日元(6.7~9.4万元) |
| 登记许可税 | 89.8~125.7万日元(4.5~6.3万元) |
| 印花税 | 30000日元(1494.1元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5324.9元) |
| 中介费 | 302.3万日元(15.1万元) |
| 实际总支出 | 9520.5~9610.3万日元 (474.2~478.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 49.686万日元(24745.12元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 50.3~75.4万日元(2.5~3.8万元) |
| 都市计划税(年) | 10.8~16.2万日元(0.5~0.8万元) |
| 托管费(月) | 27327.3日元(1360.98元) |
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株式会社1st ERA