公寓
神奈川県川崎市川崎区藤崎投资公寓1居室
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神奈川県川崎市川崎区藤崎投资公寓1居室
公寓
- 2,300万日元114万元
- 租金预计: 13.55万日元约0.7万元
房源介绍
面向繁忙道路的一楼商铺。 附近有许多工厂和住宅。 底层商铺是一家颇受欢迎的中餐馆。https://tabelog.com/kanagawa/A1405/A140502/14093783/。 预计未来收入稳定。 这栋公寓坐落于神奈川県川崎市川崎区藤崎、为提升住宅的便利性的商店、饮食店以及办公楼的近邻商业地区，交通十分便捷，有3个车站、1条线路可以搭乘，最近的车站是京急大師線的“川崎大師站”，距离大约1247米。总户数34户、楼高7层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于1988年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成36年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。 ■我们可以协助办理资金转账和银行贷款。 ■我们在日本全国范围内寻找房地产。 ■请随时与我们联系。
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投资信息
- 价格2300万日元
- 平米单价54.21万日元/㎡
- 租金13.55万日元
- 管理费14000日元/月
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用屋顶阳台费：800日元/月；
交易信息
- 修缮公积金1400日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式巡逻/巡视
- 下次更新日期2025年05月19日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2300万日元(114万元) |
| 登记取得税 | 34.5~48.3万日元(1.7~2.4万元) |
| 登记许可税 | 13.8~23.0万日元(0.7~1.1万元) |
| 印花税 | 10000日元(495.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5298.2元) |
| 中介费 | 81.9万日元(4.1万元) |
| 实际总支出 | 2428.1~2451.1万日元 (120.3~121.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 13.55万日元(6714.43元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 12.9~19.3万日元(0.6~1.0万元) |
| 都市计划税(年) | 2.8~4.1万日元(0.1~0.2万元) |
| 托管费(月) | 7452.5日元(369.29元) |
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