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公寓

東京都荒川区西日暮里投资公寓2居室

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東京都荒川区西日暮里投资公寓2居室

公寓
  1. 5,650万日元280万元
  2. 租金预计: 20万日元约1万元
東京都 荒川区 西日暮里1丁目38
京成本線线新三河島车站步行166米
53.38㎡ | 2LDK | 9/9层 | 西 | 105.85万日元/㎡
9月前发布(筑7年)
平米单价
105.85万日元/㎡
户型
2LDK
阳台面积
8.62㎡
套内面积
53.38㎡
所在楼层
9/9层
朝向
西
房龄
筑7年
地址
東京都 荒川区 西日暮里1丁目38
交通
京成本線线新三河島车站步行166米
挂牌时间
9月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于東京都荒川区西日暮里,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是京成本線的“新三河島站”,距离大约166米。总户数42户、楼高9层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2018年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成6年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投资信息
  • 价格5650万日元
  • 平米单价105.85万日元/㎡
  • 租金20万日元
  • 管理费8500日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式中介
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型2LDK
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金4300日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理员工作方式巡逻/巡视
  • 下次更新日期2025年05月19日
建筑信息
  • 建筑面积53.38㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数42
  • 楼层9/9层
  • 朝向西
  • 年代2018年2月
  • 户型2LDK
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途无指定
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2025年05月19日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都荒川区 西日暮里1丁目38
  • 商圈-
  • 交通京成本線线新三河島车站步行166米

房源经纪人

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珊 珊icon株式会社パートナーズ

在日生活近20年,深耕房地产行业10年以上。一直秉承专业,细心,耐心,诚实的服务理念专业于高级塔楼,高级公寓 ,整栋等各类房产的自住或投资需求。尽心为您服务,欢迎随时咨询

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投资分析

买入阶段
总价格5650万日元(280万元)
登记取得税84.8~118.7万日元(4.2~5.9万元)
登记许可税33.9~56.5万日元(1.7~2.8万元)
印花税30000日元(1486.6元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5298.2元)
中介费192.5万日元(9.5万元)
实际总支出5940.9~5997.4万日元
(294.4~297.2万元)
持有阶段
收入
月租金20万日元(9910.6元)
支出
固定资产税(年)31.6~47.5万日元(1.6~2.4万元)
都市计划税(年)6.8~10.2万日元(0.3~0.5万元)
托管费(月)11000日元(545.08元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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营业执照宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10432号公司官网https://partners-re.co.jp/
公司介绍

我们公司,株式会社PARTNERS自成立以来12年来一直专注于投资型公寓的采购。 我们拥有许多市场上未公开的物业。 每月的采购数量超过200件,因此我们有能力满足众多客户的需求。 我们可以介绍日本全国的新旧建筑、高回报率、价格有吸引力的物业。 不仅仅是购买,我们还接受关于租赁管理、损害保险、销售、税务申报等运营相关的咨询。 欢迎随时与我们联系。

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